DORNRÖSCHENHAUS ... RUHIG UND NAH ... ALLES DA ... WINTERGARTEN ... GARAGE

DORNRÖSCHENHAUS ... RUHIG UND NAH ... ALLES DA ... WINTERGARTEN ... GARAGE — Vermittelt

Lage: 41564 Kaarst | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

FAMILIENGLÜCK IM EIGENHEIM ... INTERESSANTES RAUMANGEBOT ... SANIERUNGSBEDARF

Entdecken Sie für sich eine Immobilie an einem interessanten Standort und mit vielfältigen Möglichkeiten für die weitere Raumnutzung.

Nutzen Sie für sich ein Platzangebot, dass man in einer solchen Immobilie zunächst nicht vermutet: Neben der ursprünglichen Wohnfläche von ca. 100 m² mit 4 Zimmern, wurde später ein beheizter XXL-Wintergarten mit ca. 18 m² hinzugefügt. Ebenso wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.

Zugegeben eine Immobilie, die in die Jahre gekommen ist und deren Ausstattung sich nicht auf dem neuesten Stand befindet. Aber hier finden Sie ein Dornröschenhaus mit einer perfekten Ausgangslage. Gönnen Sie der Immobilie eine Frischzellenkur und lassen Sie Neues entstehen. Die Atmosphäre eines solchen Hauses lässt sich für einen Neubau nicht ausdenken.

Krempeln Sie ein solide gebautes Haus um und verwirklichen Sie Ihre Ideen. So entsteht Ihr Schmuckstück für modernes Familienwohnen.

Lage und Verkehrsanbindung

GUTE ERREICHBARKEIT ... RUHIGE LAGE ... GRÜNES UMFELD Ihr neues Zuhause finden Sie in Kaarst. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nach Mönchengladbach und Krefeld. Die Stadt verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57 und ist somit in alle Himmelsrichtungen perfekt angebunden. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als 20 Minuten, die Strecke zum Flughafen Köln-Bonn dauert knapp 45 Minuten. Auch per Bahn ist Kaarst hervorragend zu erreichen, - sowohl über die S 8 (Strecke Aachen- Dortmund) als auch über die S 28 der Regiobahn (Kaarst – Mettmann) sorgen enge Taktungen für eine zuverlässige Anbindung. BÜTTGEN ... RUHIGE LAGE Ihr Domizil finden Sie im 6.600 Einwohner zählenden und von ein Ein-und Zweifamilienhausbebauung dominierten Stadtteil Büttgen. Büttgen verfügt über einen Haltepunkt der S-Bahn Linie 8. Darüber sind Sie an die Städt Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gut angebunden. Mit den anderen Stadtteilen von Kaarst werden Sie im ÖPNV über eine Buslinie und drei Taxibuslinien verbunden. Im Stadtteil befindet sich eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Ebenso exisiteren für die ganz Kleinen Kindertagesstätten. IHR NEUES DOMIZIL Ihr neues Zuhause finden Sie im Norden von Büttgen. Fordern Sie für mehr Informationen das ausführliche Exposé an.

Fakten

Objektnummer:

11750 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

104 m²

Nutzfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

263 m²

Gartenfläche:

90 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1965

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

173.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2001

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.12.2031

Ansprechpartner