++ DORNRÖSCHENHAUS ... ENDLICH WAS EIGENES ... RAUM FÜR IHRE IDEEN

++ DORNRÖSCHENHAUS ... ENDLICH WAS EIGENES ... RAUM FÜR IHRE IDEEN — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ FAIRER PREIS ... GUTE LAGE

Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich selten findet. Profis werden die Chancen erkennen und und wissen, wie sie ein Dornröschenhaus auf den neuesten Stand des Wohnens bringen.

Hier heißt es einmal leicht umkrempeln und modernes Wohnen einziehen lassen.

Ein Objekt mit leichtem Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

So etwas ist Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten.

Starten Sie Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- einen Investor, der ein vermietetes Anlageobjekt sucht
- ein Paar oder eine junge Familie, die Platz braucht und selbst gestalten will.

Lage und Verkehrsanbindung

++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant. Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichet. Erfreuen Sie sich an einem idyllischen Sonnen-Garten.

Fakten

Objektnummer:

11403 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

22 m²

Wohnfläche:

117 m²

Nutzfläche:

22 m²

Grundstücksfläche:

138 m²

Gartenfläche:

66 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1926

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

252.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2008

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.01.2030

Ansprechpartner