++ DOPPELHAUSHÄLFTE ... MIT GROSSEM GARTEN ... TIERE WILLKOMMEN

++ DOPPELHAUSHÄLFTE ... MIT GROSSEM GARTEN ... TIERE WILLKOMMEN — Vermittelt

Lage: 41179 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GELEGENHEIT FÜR GARTEN- UND TIERLIEBHABER

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen berücksichtigen können!

Bestens für ein junges Paar oder Junggebliebene ... und mit dem Vorteil, dass nach Absprache auch Tiere willkommen sind.

Erleben Sie die Vorteile dieses ungewöhnlichen Grundrisses und unterstreichen Sie Ihre Persönlichkeit mit der Individualität einer besonderen Immobilie.

Hier und da lässt sich der Charme des Ursprungsbaujahres noch entdecken: Im Altbaubereich liegt noch der alte Dielenboden, der teilweise durch Laminatboden überdeckt wurde, aber wieder frei gelegt werden kann.

Im Erdgeschoss nutzen Sie zwei Bäder, die beide in den 90er Jahren renoviert wurden.
Wunderbar für jede Hausfrau: Sie haben neben der Küche einen großen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Tiefkühlschrank, Vorräte usw. ... Das bedeutet endlich kurze Wege und kein lästiges Treppensteigen in den Keller!

Erfreuen Sie sich an einem pflegeleichten XXL-Garten in Süd-West-Ausrichtung. Hier gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben und Sie genießen die Sonne bis zum Abend.

Insgesamt ein nicht alltägliches Mietangebot. Perfekt für Tierliebhaber, die Ruhe und ein großen Grundstück möchten.

Lage und Verkehrsanbindung

++ NORDPARK-NÄHE ... RUHIG ... GRÜN ... PLATZ SATT MAKRO-LAGE ... hier schlagen die Herzen der Borussen-Fans höher! Das Grundstück finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Hier zwischen dem Zentrum der Vitusstadt und Rheindahlen hat sich in unmittelbarer Nähe zum Nordpark ein prosperierendes Wohngebiet entwickelt. Sie wohnen in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes mit Übergang in den Rheydter Stadtwald. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum. Wer lieber mit dem Bus fährt greift findet in der Nähe eine Bushaltestelle und hat damit Anschluss an das gut ausgebaute Netz dem Möbus. MIKRO-LAGE ... aufgelockerte Bebauung ... überwiegend Einfamilienhäuser Ihr neues Zuhause finden Sie an einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Kleinsiedlungsgebiet. Vom Durchgangsverkehr sind Sie hier verschont und genießen die angenehme Ruhe einer grün geprägten Umgebung.

Fakten

Objektnummer:

10796 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

138,5 m²

Nutzfläche:

179,4 m²

Grundstücksfläche:

1.341 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1938

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

143.70 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2009

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

25.09.2022

Ansprechpartner