++ DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR PLATZLIEBHABER ... UND VERWANDLUNGSKÜNSTLER ... GROSSER GARTEN

++ DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR PLATZLIEBHABER ... UND VERWANDLUNGSKÜNSTLER ... GROSSER GARTEN — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Profitieren Sie von einem gediegenen Wohnkomfort der sich über ca. 154 m² entfaltet. Die fünf Zimmer eignen sich für eine Familie in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Freiraum genießt ... oder für ein Paar, das die Vorzüge eines großzügigen Hauses zu schätzen weiß. Vielleicht möchte auch einer der Sprößlinge ein eigenes Reich im Dachgeschoss?

Die großzügige Familien-Immobilie ist gepflegt, entspricht in Teilbereichen aber nicht dem heutigen Zeitgeschmack. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden teilweise schon umgesetzt. Denn nach langjähriger Nutzung durch die Alt-Eigentümer müssen noch ein paar Dinge erneuert werden. Eine neue Eigentümer-Familie wird hier die vielfältigen Möglichkeiten zu schätzen wissen und so den individuellen Traum von einer geräumigen, großzügigen Immobilie verwirklichen. Mit einem entsprechenden Haus-Tuning schaffen Sie so Ihr persönliches Statement für moderne und reizvolle Wohnkultur.

Nutzen Sie den Vorteil eines Gartens, der wirklich noch einer ist. Eben kein umbautes "Handtuch", sondern ein Platzangebot im Grünen mit abwechslungsreichen Facetten und lauschigen Plätzchen. Die schöne Terrasse am Holzhaus im hinteren schattigeren Gartenbereich lädt gerade an heißen Tagen ein.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier entfaltet das Wohnambiente einen ganz besonderen Charme

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... GUTE ANBINDUNG ... HIER LÄSST ES SICH GUT WOHNEN Ihr neues Zuhause finden Sie in der Stadtregion Rheydt! Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Vitus-Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie- und Freizeitangebot. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre. Der Hauptbahnhof Rheydt liegt nicht weit entfernt. Ihr neues Zuhause finden Sie in der direkten Nachbarschaft von weiteren Doppelhaushälften. Bis zum Schloss Rheydt und zur Niers sind es wenige hundert Meter.

Fakten

Objektnummer:

11286 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

148 m²

Nutzfläche:

57 m²

Grundstücksfläche:

668 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1935

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

346.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1982

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.05.2029

Ansprechpartner