DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR PLATZLIEBHABER ... UND VERWANDLUNGSKÜNSTLER
— Vermittelt
Lage: 41065 Mönchengladbacch
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
SIEDLUNGSHAUS ... XXL-ZIMMER ... WOHNEN FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN
Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte ist von den bisherigen Eigentümern seit Jahren liebevoll gepflegt und Instand gehalten worden.
Innerhalb der Familie lassen sich hier sehr gut 2 Einheiten bewohnen. Die obere Wohnung ist völlig autoark und abschließbar, die untere Wohnung hat keine Trennung nach oben.
Ebenso kann hier aber auch ein Paar oder eine Familie mit 2-3 Kindern Platz finden.
Sie möchten schnell einziehen? Kein Problem! Alles ist bereits leerstehend und im EG sowie im OG ist jeweils eine Küche eingebaut.
Sie sitzen gerne draußen in der Sonne, möchten aber keine Gartenarbeit verrichten, wenn Sie nach Hause kommen? Kein Problem! Zu dem Haus gehört ein plattierter Innenhof, an den sich eine überdachte Terrasse anschließt - wunderbar pflegeleicht. Vom Innenhof kommen Sie sowohl in die Garage und in die Diele des EG`s, als auch in den rückwärtigen Lagerraum, in dem sich früher ein Büro befand.
Hier können Sie sich Ihre mediterrane Insel schaffen!
Austattungsbeschreibung
VERBLÜFFEND VIELSEITIG NUTZBAR
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1890, ein seitlicher Anbau und die Garage wurden im Jahr 1973 gebaut.
EG
Wohnzimer: Parkettboden
Kaminanschluss vorhanden, muss nur geöffnet werden
Diele: Fliesen, Zugang zum modernen, weißen Duschbad bzw. Gäste-WC
Küche: PVC Eiche hell, Einbauküche im Preis enthalten
Schlafzimmer: Laminat dunkel - Zugang zum Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Stau-/Lagerraum (früher Büro)
OG
Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer (oder 1-2 Kinderzimmer): graue Vinylfliesen
Duschbad in weiß/grau mit Echtglasduschabtrennung
Küche (ohne Elektrogeräte!)
Hauswirtschaftsraum neben dem Bad
Garage mit Sektionaltor
Stellfläche für 2 Autos vor der Garage/Haus
Lage und Verkehrsanbindung
NAH AN STADTMITTE ... GUT ANGEBUNDEN ... KURZE WEGE
Die Doppelhaushälfte finden Sie im Stadtteil Hermges, nah an der Grenze zum Stadtteil Stadtmitte.
Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen und die Hochschule Niederrhein sind nur wenige Minuten entfernt.
Hermges verfügt über eine gute Nahversorgung und optimale Verkehrsanbindungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung des Objektes sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser angesiedelt.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11865
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
110 m²
-
Grundstücksfläche:
-
261 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
3
-
Baujahr:
-
1890
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
254.40 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2013
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
20.07.2032
Ansprechpartner
