DOPPELHAUSHÄLFTE ... ELMPT | Carstensen Immobilien

DOPPELHAUSHÄLFTE ... ELMPT — Vermittelt

Lage: 41372 Niederkrüchten / Elmpt | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

FAMILIENGLÜCK IM EIGENHEIM ... RUNDUM MODERNISIERTER WOHNTRAUM ... NATUR PUR

2004 wurde die Immobilien umfangreich modernisiert und erweitert. Alles wurde quasi einmal auf links gedreht und später wie ein Augapfel gehütet und gepflegt. So profitieren Sie heute von einem rundum erneuerten Schmuckstück mit zeitgemäßen Standards die Sie in anderen Immobilien bisher vermisst haben.

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes präsentiert sich Ihnen ein modernisiertes Eigenheim mit gesuchten Extras. Perfekt für eine Familie, die komfortabel wohnen und einen Garten sowie eine große Terrasse mit Ausblick möchte. Aus einem rundum sanierten Klassiker wurde ein modernes Familiennest geschaffen.

Lehnen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannt zurück. Hier ist der Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen ... auftanken ... Kraft schöpfen. Entdecken Sie ein Domizil, das Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

Ausgestattet mit einer großen Küche, die Sie noch selber planen können und die genug Platz für einen Esstisch bietet. So finden Sie die ideale Balance zwischen Kochgenuss und Familienleben. Hier trifft sich die Familie, hier kochen Freunde zusammen. Hier wird gegessen, gefeiert, gelebt und gelacht.

Profitieren Sie von einer Raumaufteilung mit großzügigen 4,5 Zimmern und 2 Bädern. So hat jeder seinen eigenen Bereich und es gibt keinen morgendlichen Stau vor dem Badezimmer.

Nutzen Sie den Vorteil eines Gartens in dem Kinder noch spielen können. Hier hat eine Schaukel und auch ein Trampolin noch genügend Platz. Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und an einer geschützten Privatsphäre.

ALLES IN ALLEM: Hier finden Sie was Sie bisher gesucht haben. Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren vielen Fotos und 360-GRAD-RUNDGANG an.

Lage und Verkehrsanbindung

NIEDERKRÜCHTEN ... WOHNEN WO ANDERE SICH NAH-ERHOLEN ... GESUCHTE FAMILIENLAGE MAKRO-LAGE ... Niederkrüchten Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Naherholungsgemeinde Niederkrüchten. Etwas mehr als 15.000 Einwohner zählt das das Herzstück des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Niederkrüchten besitzt aufgrund seiner Lage im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette einen hohen Wohn- und Freizeitwert. 2.800 ha Waldgebiete, 467 ha Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze. Einzigartig ist das 55 Hektar große Naturschutz- und Naturerlebnisgebiet "Elmpter Bruch". Märchenhafte Bruch- und Heidelandschaften sowie Gagelmoore umsäumen hier die letzte Wacholderheide des linken Niederrheins. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Bibliothek sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen, aber auch ein vielseitiges Waren- und Dienstleistungsangebot, sichern eine gute Grundversorgung der Einwohner und Gäste. Von hier sind Sie bestens angebunden. Die schnell erreichbare A 52 bringt Sie in wenigen Minuten nach Roermond in den Niederlanden. In die andere Richtung sind Sie bestens nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf angebunden. MIKRO-LAGE ... ELMPT Ihr neues Zuhause finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier fahren nur Anlieger oder deren Besucher. Dank der erhöhten Lage bietet Ihnen Ihr Haus einen attraktiven Ausblick von der Terrasse auf die angrenzende Landschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette.

Fakten

Objektnummer:

11970 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

130 m²

Nutzfläche:

81 m²

Grundstücksfläche:

840 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1952

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

168.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2004

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

28.03.2027

Ansprechpartner