DOPPELDECKER ... mit BUNGALOW-Feeling ... variabel und multifunktional
— Vermittelt
Lage: 41352 Korschenbroich
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ DOPPELDECKER mit Bungalow-Feeling ... Hochparterre und Gartenebene ... leicht erhöht ... großer Garten
Ein Wohnkonzept bei dem Freiräume für Ideen und Bedürfnisse entstehen ... ideal für ein Familie die ein großes Raumangebot liebt ... oder für den Kreativen und Freiberufler, der zu Hause arbeiten möchte.
Eine seltene Gelegenheit in Kleinenbroich ... mit üppgigem Freiraum draußen und vielen Gestaltungsoptionen drinnen.
Ein Familiendomizil mit 5 gesuchten Fakten:
1. Großzügiger Wohnraum ... Freiräume genießen!
2. Variantenreiche Wohnoptionen ... man kann ja nie wissen!
3. Garten ... groß ... pflegeleicht ... blickgeschützt!
4. Freistehend ... Eckgrundstück ... so soll es sein!
5. Lage ... zentral ... ruhig ... gut erreichbar!
Ein ungewöhnliches Haus ... Mitte der 60er gebaut und seit dem laufend renoviert und teilsaniert. Damals weitsichitg geplant: Gäste- oder Bürotrakt, Generationen-Wohnen, eigenes Reich für die Kinder ... mit separatem Eingang. Ein Wohnhaus das alles mitmacht und in dem vieles möglich ist. Dazu noch in einer Lage, wo so viel Freiraum heute nicht mehr möglich ist.
Ein DOPPELDECKER ... denn Ober- und Untergeschoss müssen hier neu definiert werden:
Deck 1: Hochparterre ... erhaben über den Nachbarhäusern
Zentraler Wohnbereich ... Bungalow-Feeling ... alles auf einer Ebene ... Wohnen und Schlafen ... XXL-Küche ... so wie Sie es sich schon immer gewünscht haben
Deck 2: Gartenebene ... alle Variationen möglich
Eigener Eingang ... autark nutzbar ... angebunden oder unabhängig vom oberen Wohngeschoss ... wie Sie es möchten ... ideal für eine Generation die eigenständig sein möchte ... oder als Bürotrakt mit eigenem Zugang. Entspannt arbeiten mit Blick in den Garten: Denn smarte Ideen brauchen Platz um groß zu werden!
Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung!
Austattungsbeschreibung
++ SOLIDE WERTIGKEIT ... IMMER IN SCHUSS GEHALTEN ... EINFACH NUR EINZIEHEN
Der Zustand des Hauses ist beispielhaft. Hier haben verantwortliche Eigentümer ihre Immobilie wertgeschätzt und mit fortlaufenden Renovierungen den Wert erhalten.
In vier großen Sanierungsetappen wurde vieles geleistet, das der Kenner zu schätzen weiß:
2013:
- Gartenebene:
- Neue Eingangstür … moderner Wärmestandart
- Renovierte Innentüren
- Neue Fensterbänke
- Renovierte Innenwände
2003:
- Heizung ... Rapido F110 NT ... clevere Wärme!- Solarmodule ... anschlussfertig
2002:
- Fenster … Kunststoff … zeitgemäßer Wärmeschutzstandard
2000:
- Wohnzimmer Hochparterre ... Laminat mit V-Fuge ... edle, klassische Nußbaum-Optik
- Schlafzimmer Hochparterre ... gefliest
- Balkon mit ... Kautschuk-Belag ... wie auf Waldboden laufen
- Bäder ... alles neu ... weiß und hell
- Wasserleitungen ... neu
- Heizungsrohre Gartenebene ... neu
- Innentüren ... weiß lackiert
- Böden Gartenebene ... gefliest
- Dämmung oberste Geschossdecke
Extras, die der Kenner zu schätzen weiß:
- Entrée ... Solnhofener Naturstein ... baubiologisch exzellent
- große Terrasse ... Bankirai-Wohlfühlambiente ... pflegeleicht
- Grillkamin
- Tageslicht-Bäder
- Sat-TV
- zwei Stromkreise ... getrennt abrechnen
- zwei Wasseruhren … getrennt abrechnen
Realisten und Kenner werden begeistert sein, was dieses Haus zu bieten hat.
Hier können Sie so einziehen!
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRAL ... RUHIG ... VERKEHRSGÜNSTIG
Makro-Lage ... Lebensqualität mit schnellen Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss , Düsseldorf
Ihr neues Zuhause liegt in Kleinenbroich, einem Stadtteil von Korschenbroich.
Vielfältige Sport- und Kulturangeobte ermöglichen eine attraktive Gestaltung der Freizeit. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft. Das Kulturangebot in Korschenbroich ist umfangreich und qualitativ hochwertig.
Ein Streifzug durchs Stadtgebiet lohnt sich und eröffnet viele Perspektiven: Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft finden sich zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten. Besonderer Blickfang sind Schloss Myllendonk und Schloss Liedberg.
Kleinenbroich liegt verkehrsgünstig mit fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A61) in der Umgebung und zwischen den naheliegenden Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach. Mit dem Bahnhof Kleinenbroich haben Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr ... schnell in Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Mikro-Lage ... freistehend ... pflegeleichtes, uneinsehbares Grundstück
Ihr neues Heim liegt auf einem großen Grundstück mit großzügigem Abstand zur Nachbar-Bebauung.
Den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten ... vom Bahnverkehr bekommen Sie jedoch nichts mit!
Die Autobahn liegt 3 Fahrminuten entfernt ... in wenigen Minuten in Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach..
Die meisten weiterführenden Schulen finden Sie in Kleinenbroich und Korschenbroich.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.
Fakten
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Objektnummer:
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10143
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Balkon:
-
1
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
-
207 m²
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Grundstücksfläche:
-
1.148 m²
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Gartenfläche:
-
870 m²
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Zimmer:
-
6
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Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1966
-
Zustand:
-
Teilsaniert
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Ansprechpartner
