++ Die NADEL im HEUHAUFEN ... Parterre ... Garage ... Garten ... Süd-Lage ... 3-Familienhaus — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Schrievers | Nordrhein-Westfalen
Vorderansicht

Beschreibung

++ Die NADEL IM HEUHAUFEN ...

... haben Sie doch schon immer gesucht ... und jetzt endlich gefunden.

Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort eines durchdachten Wohnungszuschnitts. Ein Raumkonzept das jedem seinen Platz zur Entfaltung bietet, aber auch seinen persönlichen Rückzugsbereich ermöglicht. Mit einem sonnenhellen Wohnambiente und einem Garten, auf den mancher Reihenhausbesitzer neidisch wird.

Entdecken Sie für sich eine charmante Wohnung, die all die 10 VORZÜGE in sich vereint, die Sie schon immer gesucht haben:

1. Erdgeschoss ... keine Treppen steigen
2. Drei Zimmer ... in angenehmer Größe
3. Bad ... mit Dusche und Wanne
4. XL-Terrasse ... teilüberdacht ... in Süd-Lage
5. Garten ... Alleinnutzung ... pflegeleicht
6. Baujahr ... 1994 ... kein Renovierungsstau
7. 3-Parteienhaus ... angenehme Nachbarschaft
8. Lage ... zentral ... und trotzdem ruhig
9. Garage plus Stellplatz ... oft gesucht
10. Hausgeld ... niedrig ... das zahlt sich aus

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für:
- einen Investor, der ein gut zu vermietbares Anlageobjekt sucht,
- für ein Paar oder eine junge Familie die Platz braucht und die Vorzüge einer Erdgeschoss-Wohnung und eines Gartens zu schätzen weiß.

Lage und Verkehrsanbindung

++ SÜD-LAGE ... am Ende einer Sackgasse ... nur Ein- bis Dreifamilienhäuser ... hier lässt es sich GUT WOHNEN. MAKRO-LAGE ... Rheydt und Schrievers haben viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Schrievers. Direkt an der Grenze zu Rheydt mit bedeutsamen Denkmälern, Schlössern, Museen, Märkten und Parks. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2,5 km) entfernt. MIKRO-LAGE ... am Ende einer ruhigen Sackgasse! Ihr neues Zuhause ist die Erdgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Drei-Familienhaus. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Genießen Sie hier die Vorteile einer charmanten Wohnung in der angenehmen Zurückgezogenheit eines übersichtlichen Wohnobjekts mit netten Nachbarn. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken finden Sie quasi gleich um die Ecke. Auch wenn die Bahn gleich daneben liegt, so hört man sie nicht allzu oft, sie fährt nur selten.

Fakten

Objektnummer:
10180 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Kellerfläche:
12 m²
Wohnfläche:
83,5 m²
Nutzfläche:
26 m²
Gartenfläche:
220 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

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