++ DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... haben Sie jetzt gefunden ... EG-Wohnung ... Garten ... neuwertig
— Vermittelt
Lage: 41812 Erkelenz / Gerderath
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ BEVORZUGTES WOHNUMFELD ... MODERNISIERTES WOHNKONZEPT
Entdecken Sie ein Wohnangebot, das nicht alltäglich ist. Ein gut geschnittener Grundriss und ein eigener Garten, ein interessantes Baujahr und schon vieles modernisiert. So etwas findet man nicht alle Tage.
Sichern Sie sich den Charme einer Erdgeschoss-Wohnung mit dem Komfort einer ansprechenden Aufteilung. Gut geeignet für ein Paar oder auch eine vierköpfige Familie. Ein solches Wohnkonzept passt sich Ihren Bedürfnissen jederzeit an, denn man kann ja nie wissen.
Hier erleben Sie ein helles Wohnempfinden und ein Mehr an Gemütlichkeit. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und das gute Gefühl, dass hier einfach alles passt.
Erleben Sie die beruhigende Sicherheit eines gepflegten Drei-Familienhauses mit angenehmen Nachbarn. Profitieren Sie zusatzlich von einer vermieteten Büroeinheit als Einlieger im Untergeschoss. Das bedeutet für Sie langfristig zusätzliche und sichere Mieteinnahmen ... oder eine zusätzliche Raumreserve für später.
Alles in allem ein Angebot mit Seltenheitswert. Kenner wissen die Vorteile zu schätzen und kühle Rechner das Angebot attraktiv zu bewerten.
Lage und Verkehrsanbindung
++ RUHIG ... GEPFLEGTES UMFELD
MAKRO-LAGE ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN
Der südwestliche Zipfel des Niederrheins: Eine halboffene Landschaft … mit Wäldern und Wiesen.
Ihr neues Zuhause liegt in Erkelenz. 45.000 Einwohner zählt die Stadt, die auf 1000 Jahre Geschichte zurückblickt. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Erkelenz aus dem reichen Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Fortschritt. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette profitiert die Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt von dem historisch geprägten Stadtzentrum.
Die Stadt ist direkt an die A46 und die B57 angeschlossen ... die A 44 und die A 61 sind schnell erreichbar ... ideal für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Über die DB-Station Erkelenz und ein weitverzweigtes Busnetz sind Sie an den ÖPNV angeschlossen.
MIKRO-LAGE ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIGES UMFELD
Ihre neue Wohnung finden Sie in Gerderath. Hier im westlichen Teil von Erkelenz wohnen ca. 5.000 Menschen.
Die Infrastruktur des beschaulichen Ortes hat einiges für Sie zu bieten:
- Städt. Kindergarten
- Kath. Kindergarten
- Waldkindergarten
- Gemeinschaftsgrundschule
- Kinder- und Jugendzentrum
- Turn- und Schwimmhalle
- Geschäftsstellen der Volksbank und der Kreissparkasse
- Kinderspielplätze
- Bürgerhaus
- Glasfasernetz
- REWE-Markt
- Hausarztpraxis
Fakten
-
Objektnummer:
-
10881
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
123,11 m²
-
Nutzfläche:
-
70 m²
-
Gartenfläche:
-
200 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1995
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
141.60 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1995
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
05.05.2024
Ansprechpartner
