DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... GEPFLEGTER KLASSIKER ... GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT

DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... GEPFLEGTER KLASSIKER ... GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Bettrath-Hoven | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KLASSIKER ... WERTBESTÄNDIG ... GROSSZÜGIG ... BEVORZUGTE LAGE

Ein Klassiker von zeitloser Schönheit und eine Wohnwelt mit Lebensart und einer überraschenden Großzügigkeit. Hier findet jedes Familienmitglied den Freiraum, der angenehmes Zusammenleben erst möglich macht. So ein Haus ist perfekt auf harmonisches Familienleben zugeschnitten.

Genießen Sie einen angenehmen Wohnkomfort und verlassen Sie sich auf eine solide Bauausführung. Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie.

Lernen Sie den ausgebauten Nutzbereich im Dachgeschoss kennen und entdecken Sie dessen Möglichkeiten für Ihre Familie.

Erfreuen Sie sich an einem Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus und es ist trotzdem noch Platz für eine Schaukel.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Eine Immobilie, die perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Lage und Verkehrsanbindung

VIELE WOLLEN HIER HIN ... KEINER WILL WEG MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

11752 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

185 m²

Gartenfläche:

60 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1990

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

89.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2008

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

23.12.2031

Ansprechpartner