++ DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... EIN STÜCK VOM GLÜCK ... FRISCH SANIERT

++ DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... EIN STÜCK VOM GLÜCK ... FRISCH SANIERT — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... IDEAL FÜR EINEN SINGEL ODER EIN PAAR

Profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit, den Vorteilen des Denkmalschutzes und einer frisch sanierten Wohnung. Ideal für den kleinen Haushalt.

Erleben Sie eine klare Raumstruktur mit einer transparenten Leichtigkeit und dem modernen Anspruch einer offenen Küche mit einer Kochinsel: Oft gesucht und nur selten angeboten.

Hier wurde vom Eigentümer alles einmal komplett auf links gedreht und neu gemacht. Entstanden ist daraus ein charmantes Domizil in einem gemütlich, modernen Stil.

FAZIT ... jung ... chic ... frech
Erleben Sie eine Wohnwelt die Sie schon lange gesucht haben. Alles gepflegt und sauber. Nutzen Sie den Charme eines Hauses, dessen Bewohner Wert auf Sauberkeit, Pflege und Werterhalt legen. Da fühlt man sich wohl von Anfang an!

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... KURZE WEGE ... GUTE ANBINDUNG Ihre neue Wohnung finden Sie in Mönchengladbach-Westend. Die SMS-Group und AUNDE sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Westend liegt in zentraler Lage von Mönchengladbach. Sie profitieren von den Vorzügen einer städtischen Lage. Nutzen Sie die gute Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen ... nicht nur in die Innenstadt, sondern auch zur Autobahn. Die rund 7.000 Einwohner des Stadtteils schätzen die guten Einkaufsmöglichkeiten, die kurze Wege für die Kleinen (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Gymnasium) und an den nah gelegenen Geroweiher. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn große Discounter finden Sie fast vor der Türe. Natürlich können Sie die Wohnung auch gut vermieten. Die super sonnige Lage der Wohnung. Küche/ Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das bedeutet, Sie werden von der aufgehenden Sonne geweckt und von selbiger bis zum späten Nachmittag in der Wohnung belgeitet. Die Mieter Ihrer Immobilie werden gerne hier wohnen, denn die Stadtkernrandlage macht sich bezahlt: Kurze Wege im Alltag und schnell im Grünen. Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt.

Fakten

Objektnummer:

11591 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

65 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Etage:

Baujahr:

1910

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

190.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.04.2028

Ansprechpartner