DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... CHARMANTE AUSSTATTUNG ... GEPFLEGTE WERTIGKEIT ... ÜBERRASCHENDE GRÖSSE

DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... CHARMANTE AUSSTATTUNG ... GEPFLEGTE WERTIGKEIT ... ÜBERRASCHENDE GRÖSSE — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GEPFLEGTES FAMILIENHAUS ... FEINES WOHNGEBIET ... ALLES PICOBELLO

Entdecken Sie eine Wohnwelt mit Charme und Lebensart. Mit einer zeitlosen Architektur präsentiert sich hier eine Immobilie mit der gefragten Ästhetik eines Klassikers.

Hier werden Sie den hohen Wohlfühlfaktor spüren, der maßgeblich von der soliden Verarbeitung untermauert wird.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus laufend modernisiert und den heutigen Ansprüchen an ein klassisches Familienwohnen angepasst.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Eingebettet in ein Wohnumfeld ähnlicher Häuser gleichen Baujahrs wohnen Sie ruhig und verkehrsberuhigt, dennoch zentral! Kinder können hier auf der Straße spielen.

Sichern Sie sich dieses Zuhause. Das ist der Ort an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Hier sitzen Sie gerne auch abends auf der Terrasse und erfreuen sich an Ihrem idyllischen Stück Gartenfreiheit.

Lage und Verkehrsanbindung

MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... gute Anbindung ... ruhig MAKRO-LAGE … Holt Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet, rausgeputzt. und fein gemacht. Hier in Holt sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten brauchen bis zur A 61 und ca. 5-10 Minuten bis zur A52 und A44. Genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren. MIKRO-LAGE … familienfreundlich Ihr Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern und an Ihrer Haustür führt ein Weg vorbei. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn und freundliche Menschen. Sie profitieren nicht nur von einer ruhigen Lage, sondern auch von besten Busanbindungen in die City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind zudem fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Wendehamm) mit einem Stichweg.

Fakten

Objektnummer:

11995 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

127 m²

Grundstücksfläche:

254 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

101.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2013

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

08.07.2033

Ansprechpartner