DHH ... RUHIGE LAGE IN GIESENKIRCHEN

DHH ... RUHIGE LAGE IN GIESENKIRCHEN — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach | Giesenkirchen-Mitte | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ZEITLOSER KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND

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Für Familien mit bis zu 3 Kindern perfekt! Oder benötigen Sie ein Gästezimmer oder Homeoffice?

In dieser Doppelhaushälfte wurde schon einiges renoviert, so sind z.B. Badezimmer und Gäste-WC auf einem modernen Stand.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer schont gerade in den Übergangszeiten Ihren Geldbeutel und wärmt durch die offene Bauweise auch das OG gleich mit.

Im Spitzboden lässt sich das vorhandene WC zu einem kompletten Badezimmer vergrößern, sodass hier der Elternbereich sein könnte und im OG der Kinderbereich.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG UND GESCHÜTZT Makro-Lage: Im Osten der Vitusstadt Ihr neues Zuhause finden Sie im Osten von Mönchengladbach. Genauer gesagt in Giesenkirchen. In dem Stadtteil Giesenkirchen Mitte profitieren die ca. 9.000 Einwohner von einer guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse Odenkirchen (A 44) und Güdderath (A 61) bieten schnelle Anschlüsse an das gut ausgebaute Autobahn- und Fernstraßennetz in der Region. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie gute Verbindungen. Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur ca. 300 m entfernt. Im Ortsteil finden Sie Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie ebenfalls unweit entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11763 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

131 m²

Grundstücksfläche:

229 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1993

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

178.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2018

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

05.01.2032

Ansprechpartner