++ DHH MIT GARTENIDYLLE ... GARAGE UND HOBBY/PARTYRAUM
— Vermittelt
Lage: 41065 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ HALBFREISTEHENDES HAUS … MIT ANBAU … ÜBERDACHTER TERRASSE ... UND SÜD-WEST-GARTEN
Ideal für ein Paar das Platz sucht und sich Homeoffices, sowie einen überschaubaren Garten wünscht ... oder eine kleine Familie bis zu 2 Kindern.
Toll ist auch der Party- oder Hobbyraum hinter der Garage! Sie schrauben gerne am Motorrad oder haben ein Hobby, wo Sie einfach mal alles liegen lassen können ... oder Ihre Kinder feiern gerne und Sie wollen im Haus ungestört bleiben?
Setzen Sie Muskelhypothek ein, dann ist das IHR Haus!
Austattungsbeschreibung
++ AUFTEILUNG UND SONSTIGES
EG
Wohnzimmer (= Anbau aus ca. 1983)
- Laminatboden
- mit Rundbogen offen zum Esszimmer
Esszimmer
- terrakotta farbene Fliesen ... pflegeleicht
- direkter Zugang zur Küche ... kurze Wege
Küche
- zur freien Gestaltung
- angenehme Größe
Badezimmer (EG)
- renoviert in 2003
- weiß gefliest ... das kommt nicht aus der Mode, Boden dkl. blaue Fliesen
- Dusche und Eckbadewanne ... entspannte Momente genießen
Partyraum
- mit Oberlicht ... immer frische Luft
- die nächste Feier kommt bestimmt
Hauswirtschaftsraum (hinter dem Partyraum, EG)
- mit Gästetoilette
- Platz für Waschmaschine und Trockner
OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten
DG
Kinderzimmer
- endlich Platz zum Spielen
Zimmer
- Gäste/Büro ... ideale Größe für`s Homeoffice
WC
- Toilette und Waschbecken
Wintergarten
- aus ca. 1983 ... Holz
- Zugang zum Partyraum
- Durchgang zur Holzterrasse
Garten ... kleine Ruheoase in Westlage
- überdachte Holzterrasse ... schattiges Plätzchen
- daneben nicht überdachte Holzterrasse ... für Sonnenstunden
Garage ... direkt am Haus
Lage und Verkehrsanbindung
++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG
Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Nicht nur die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.
Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ohne Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten kleinen Wohngebiet, abseits vom Straßenlärm.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11657
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
120 m²
-
Nutzfläche:
-
30 m²
-
Grundstücksfläche:
-
248 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
2
-
Baujahr:
-
1914
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
169.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
F
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1997
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
31.03.2031
Ansprechpartner
