++ DHH IN NEUWERK ::: 2 WOHNEINHEITEN ODER ALS EFH ... GROßER GARTEN

++ DHH IN NEUWERK ::: 2 WOHNEINHEITEN ODER ALS EFH ... GROßER GARTEN — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IHR RENOVIERUNGSPROJEKT ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE

Diese Doppelhaushälfte eröffnet auf Grund seiner funktionellen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen.
Ursprünglich als Bungalow in 1953 konzipiert, wurde das Haus 1961 aufgestockt und im Erdgeschoss ein Anbau angebaut. Daraus entstanden zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus kann hervorragend auch von einer Familie genutzt werden.
Auf dem Spitzboden (über eine Auszugstreppe erreichbar) finden Sie noch jede Menge Stauraum.

Ein Objekt mit Renovierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung!

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.

Lage und Verkehrsanbindung

MIKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg. Ihr neues Heim finden Sie in einer angenehmen Nachbarschaft baujahrsgleicher Häuser und nur einen Steinwurf vom Grünzug an der Niers entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Lage. Denn die Donk und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete liegen quasi vor der Haustüre. Mit den Buslinien 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie in wenigen Minuten Düsseldorf und Krefeld.

Fakten

Objektnummer:

10840 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

698 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1953

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

242.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1985

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.06.2029

Ansprechpartner