++ DHH GROßHEIDE ... WOHNTRAUM MIT CHARAKTER ... FÜR WOHNGENIESSER UND GARTENLIEBHABER

++ DHH GROßHEIDE ... WOHNTRAUM MIT CHARAKTER ... FÜR WOHNGENIESSER UND GARTENLIEBHABER — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ BEVORZUGTES WOHNUMFELD ... MODERNISIERTES WOHNKONZEPT ... ALLES PICOBELLO

Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien oft vermisst.
Sie finden hier ein im Erdgeschoss offenes Wohnkonzept für ein Paar oder eine Familie, die Ansprüche hat und auf eine bevorzugte Lage mit angenehmer Nachbarschaft Wert legt.

Aktuell sind im Dachgeschoss 2 großzügige Schlafräume vorhanden, wovon sich eines problemlos teilen ließe.
Im Spitzboden ist ein weiterer Raum mit Duschbad ensuite wohnlich gestaltet. (Nicht in der Wohnfläche deklariert.)

Nutzen Sie einen sehr ansprechend gestalteten Süd-südost-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der Terrasse am Teich.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Eine Immobilie, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse eines Paares oder einer Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, das Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ FEINE ADRESSE ... IN GLADBACH GANZ OBEN ... MIT SÜD-SÜDOST-AUSRICHTUNG Genießen Sie eine feine Lage. Solche Angebote sind eine Rarität und schnell vergriffen. Ihr neues Zuhause finden Sie im begehrten Stadtteil Windberg. Genauer gesagt im bevorzugten Areal Großheide und nicht weit von Wiesen und Feldern mit Radwegen und vom Bunten Garten entfernt. Hier wohnen Sie in einer angenehmen und exklusiven Nachbarschaft. Die Gartenseite ist vorteilhaft nach Süd-Südosten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie einen sonnigen Garten und traumhafte Tageskulissen auf der Terrasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Haltestellen des Möbus befinden sich in direkter Umgebung, die Autobahnen A 52 und A 61 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sowohl die gute Anbindung zu den umliegenden Ballungszentren als auch in die Mönchengladbacher und in die Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben. Das Krankenhaus, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ... all das erreichen Sie in wenigen Minuten.

Fakten

Objektnummer:

11295 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

112 m²

Nutzfläche:

38 m²

Grundstücksfläche:

271 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1990

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

137.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1990

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

12.05.2029

Ansprechpartner