++ DAS WIRD MEIN PROJEKT ... Modernisierungsbedarf ... 3 Mieteinheiten ... Mönchengladbach ... Eicken
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Eicken
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ ÜBERSCHAUBARES PROJEKT ... MIETEINNAHMEN VON ANFANG AN
Ein Renditeobjekt bei dem die Substanz stimmt. Zugegebener Maßen etwas in die Jahre gekommen und mit einem mittleren Sanierungsbedarf. Einiges ist aber bereits gemacht und an vielen Stellen ist mit einem neuen Farbanstrich schon viel gewonnen. An anderen Stellen - insbesondere im Erdgeschoss - ist mehr Aufwand gefragt.
Profitieren Sie von einer Immobilie, bei der eine Wohnung schon renoviert und derzeit frei ist und streichen Sie die Mieteinnahmen weiterer zwei Wohnungen ein.
Nutzen Sie diesen Vorteil und lassen Sie sich Zeit die weitere Modernisierung vorzunehmen.
Modernisieren Sie Schritt für Schritt eine Immobilie, die vom ersten Tag an bereits Gewinn für Sie abwirft.
FAZIT:
Ein Haus für Menschen, die Chancen erkennen und mit sprichwörtlicher Tatkraft ihren Gewinn einstreichen möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
++ EICKEN ... ZENTRAL ... ALLES DA
Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbachs Nordosten. Im Stadteil Eicken leben rund 14.000 Einwohner. Zwischen Haus Westend am Hauptbahnhof und der Eisenbahnstrecke nach Viersen präsentiert sich dort ein Stadtteil mit quirligen, aber auch beschaulichen Ecken. Die Fußgängerzone rund um die Mehrzweckhalle hat sich nach der Neugestaltung wieder als unangefochtene Mittelpunkt des fast 800 Jahre alten Stadtteils etabliert.
Fakten
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Objektnummer:
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10508
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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151 m²
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Grundstücksfläche:
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174 m²
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Gartenfläche:
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60 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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3
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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174.80 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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21.09.2018
Ansprechpartner
