++ DAS WIRD MEIN PROJEKT ... JUGENDSTIL ... mit LAGEVORTEIL ... gutes Umfeld ... Sanierungsbedarf
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ Für KAPITALANLEGER oder EIGENNUTZER! ... SANIERUNGSOBJEKT ... in zentrumsnaher LAGE
Entdecken Sie Ihre Vorteile! Ein Haus mit Geschichte und interessanten Stilelementen. Bringen Sie alte Schätze wieder zur Geltung und verbinden Sie historische Stilelemente mit modernem Wohnkomfort.
Wer nicht zwei linke Hände hat und die Möglichkeiten erkennt, wird hier mit einer Muskelhypothek in kurzer Zeit ein Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf wecken.
Denn hier findet der phantasievolle Praktiker endlich sein Projekt mit dem er sich selber verwirklichen kann und Anerkennung finden wird.
Damit Sie einen schnellen Überblick über die erforderlichen Sanierungsarbeiten bekommen, beachten Sie bitte den Hinweis unter "Sonstige Angaben"!
Austattungsbeschreibung
++ JUGENDSTIL-ELEMENTE ... HAUS MIT GESCHICHTE
Hier gibt es einiges zu tun. Das ist klar. Aber nicht alles muss raus. Entdecken Sie wertvolle Details, die erhaltenswert sind. Bringen Sie den Charme der Belle Époque wieder zur Geltung und erfreuen Sie sich an Stilelementen die in anderen Häusern gesucht werden.
DAS BESTE:
Eine nostalgische, weiße 2-flügeligeWohnungstüre ... charmanter Blickfang für ein späteres Entree ... hier präsentieren sich die späteren Bewohner stilsicher und elegant..
Historischer Terrazzo-Fußboden im Hausflur ... Indiz für wertiges Wohnen … und stilsicheres Gestaltungselement für Häuser mit Geschichte.
Terrazzo-Fußboden auch teilweise im Wohnbereich des Erdgeschosses ... einfach PVC-Boden oder Teppich entfernen.
Ein reizvolles altes Treppengeländer mit gedrechselten Stangen und angenehmem Handlauf.
Ein originaler Holzdielenboden … einfach freilegen, abschleifen und wieder zum Leben erwecken.
Überhohe Decken ... Kennzeichen für anspruchsvolles Wohnen.
INTERESSANTE FAKTEN, die für sich sprechen:
- ca.155 m² Wohnfläche (EG +1.OG + DG) ... plus:
- ca. 25 m² Nutzfläche im Dachboden, die sich wohnlich gestalten lassen.
- jede Menge Stauraum und ... viel Potenzial
- luftige Raumhöhen ... so wie es zum Jugendstil passt
- historische Innentüren ... stilsicher
FAZIT:
Eine Immobilie für KENNER und PROFIS:
Umbauen, Ausbauen, Sanieren … und dann ein Haus mit Stil Ihr Eigenheim nennen oder lukrativ vermieten. Um das Haus werden Sie dann viele beneiden … und die Anerkennung für das was Sie daraus gemacht haben ist Ihnen sicher!
Lage und Verkehrsanbindung
++ ANSPRECHENDES UMFELD ... ZENTRUMSNAH … RUHIG ... SOLIDE NACHBARSCHAFT
MAKRO-LAGE:
Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbach-Westend ... einem Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und städtischem Umfeld ... in direkter Nähe zur Innenstadt. Über die B 57, 59 und 230 sowie die A 61 ist der Stadtteil bestens an das überregionale Straßennetz angebunden.
MIKRO-LAGE:
Ihr neues Heim finden Sie inmitten baujahrstypischer Häuser.
Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen, und verkehrsberuhigten Umgebung mit ausschließlicher Wohnbebauung im direkten Umfeld.
Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten ... und in nur wenigen Minuten sind Sie schon auf dem Abteiberg oder am Alten Markt.
Kindergarten,Schulen, Kreditinstitute, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Fakten
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Objektnummer:
-
10175
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Balkon:
-
1
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Terrasse:
-
1
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Kellerfläche:
-
65 m²
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Wohnfläche:
-
155 m²
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Nutzfläche:
-
65 m²
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Grundstücksfläche:
-
170 m²
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Gartenfläche:
-
73 m²
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Zimmer:
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8
-
Schlafzimmer:
-
6
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Bad:
-
2
-
WC:
-
2
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Ansprechpartner
