++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... BEGEHRTE LAGE ... SÜD-GRUNDSTÜCK ... EIN STÜCK VOM GLÜCK

++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... BEGEHRTE LAGE ... SÜD-GRUNDSTÜCK ... EIN STÜCK VOM GLÜCK — Vermittelt

Lage: 42799 Leichlingen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ...GELUNGENES RAUMKONZEPT ... WOHNEN FÜR PERSÖNLICHKEITEN

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Nach 50-jähriger Nutzung müssen aber wenige Sachen modernisiert werden.

Erleben Sie einen repräsentativen Wohnbereich mit einem Panoramafenster zum Garten und Zugang zur geschützten und teilüberdachten Terrasse.
Nutzen Sie die Vorteile eines separaten, erhöhten und großzügigen Essbereichs mit direktem Zugang zur Küche.
Genießen Sie die Gemütlichkeit einer bequemen Kaminecke und freuen Sie sich auf die Heimeligkeit prasselnden Kaminfeuers.

Erfreuen Sie sich an einem Garten, der seinen Namen auch verdient hat. Hier kann getobt, gespielt und relaxed werden. Genießen Sie Dank der Südausrichtung die Sonne den ganzen Tag. Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer geschützten Privatsphäre.

Erkennen Sie die Vorteile einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können. So ist genug Platz für einen Frühstückstisch und für Koch-Events mit Freunden.

Profitieren Sie von einem durchdachten großzügigen Raumkonzept mit 2 Bädern und 5 Zimmern, die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen.

Alles in allem: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein. Einfach das Wohnen unbeschwert genießen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ LEICHLINGEN ... STÄDTISCHES FLAIR UND LÄNDLICHE IDYLLE ... BEGEHRTE LAGE MAKRO-LAGE: GUT ANGEBUNDEN Leichlingen liegt zwischen Düsseldorf und Köln ganz im Grünen. Die Blütenstadt, die sich ihren Beinamen als Obstkammer des Bergischen Landes verdient hat, ist ein ideales und leicht erreichbares Erholungsgebiet für Entspannungssuchende jeden Alters. Hier lässt es sich gut wohnen! Mit mehr als 29.000 Einwohnern und einer durch und durch gesunden Infrastruktur präsentiert die Blütenstadt Leichlingen eine Vielseitigkeit, die in der Region ihresgleichen sucht: zum Leben, zum Wohnen, zum Arbeiten, zum Unternehmen. Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises, zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Die Stadt am Fuße des Bergischen Landes überzeugt mit ihrer Landschaft und attraktiven Freizeitangeboten. Die Leichlinger schätzen nicht nur das idyllische und kleinstädtische Flair, sondern erfreuen sich an einer Verkehrsanbindung, die sich sehen lassen kann: Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind weniger als 40 km entfernt. Mit der Deutschen Bahn erreicht man den Köln Hbf in 20 Minuten und nach Wuppertal/Elberfeld dauert es nur 5 Minuten länger. Wer das Kfz nutzt ist in wenigen Minuten an der A3, A1 oder 542/A59. MIKRO-LAGE: DAS LEBEN UNBESCHWERT GENIEßEN! Ihr neues Zuhause finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse. Hier fahren nur die direkten Anwohner rein und die Nachbarn grüßen sich noch. Genießen Sie die Ruhe und die Sonne in einem nahezu nicht einsehbaren Garten oder die Aussicht von Ihrer Dachterrasse. Erfreuen Sie sich an kurzen Wegen in die Natur ... Spaziergänge beginnen hier direkt vor der Haustüre.

Fakten

Objektnummer:

11614 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

162,33 m²

Grundstücksfläche:

785 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

171.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2020

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.11.2030

Ansprechpartner