DAS HAT WAS ... FREIRAUM FÜR SINGLES ODER PAARE ... EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS
— Vermittelt
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
GEHOBENES WOHNFLAIR ... KEIN HAUS VON DER STANGE ... IDEAL FÜR EINEN SINGLE ODER EIN PAAR
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ENTDECKEN SIE EIN WOHNKONZEPT, DAS PURE LEICHTIGKEIT UND MODERNE ELEGANZ AUSDRÜCKT.
Erleben Sie ein helles Wohngefühl dank großer bodentiefer Fenster und einen extravaganten Wohnbereich im Galerie-Look.
Die Immobilie präsentiert sich Ihnen mit einer klar strukturierten und modernen Fassade. Innen erleben Sie eine lichtdurchflutete Wohnwelt mit klarem Design und individueller Note. Genau das richtige Zuhause für jeden, der den Mut hat, Neues auszuprobieren und als Statement damit seine Persönlichkeit unterstreicht.
Begeistern Sie sich für eine stylische Küche mit einem großen Esstisch. Hier wird gemeinsames Kochen und Tafeln zum kommunikativen Event.
Profitieren Sie von einem Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und einem Schlafbereich auf einer zweiten Ebene, für den die Bezeichnung "Rückzugsort" mehr als angemessen ist.
Genießen Sie eine nicht einsehbare rückwärtige Terrasse mit dem reizenden Ausblick auf einen naturbelassenen Garten. Hier spielt es keine Rolle, wenn Sie keinen grünen Daumen haben, und mit ein paar zusätzlichen Pflanzkübeln schaffen Sie hier im Handumdrehen auch noch zusätzliches mediterranes Flair.
Überzeugen Sie sich von einem inspirierenden Wohnkonzept und fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit mehr Details und Bildern an. Das Beste: Begehen Sie die Immobilie auf digitalem Weg über unseren 360-Grand-Panorama-Rundgang.
Austattungsbeschreibung
MEHR ALS AUSSERGEWÖHNLICH ... ARCHITEKTONISCHE FINESSEN ... GESUCHTE WOHN-EXTRAS
Entdecken Sie den bezaubernden Wohncharme eines Architektenhauses und sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, dass nicht einfach kopiert werden kann.
Ein paar Details:
ERDGESCHOSS ... kurze Wege
- Eingangsbereich mit Garderobe ... der erste Eindruck zählt
- Hausanschlussraum ... Vorräte und Kellerersatz
- Badezimmer ... Ihr Wellness & Spa
Design und Funktionalität perfekt miteinander vereint ...
- bodengleiche Dusche
- Hänge-WC
- Wanne ... formschön Entspannung genießen
- 2 Waschtische ... Hygiene-Komfort
- Wandheizkörper ... warme Handtücher
- Fenster ... Tageslicht und frische Luft
- graue marmorierte Steinfliesen
- Gäste-WC ... puristische Ästhetik
- Wohnbereich ... lichtdurchflutet und mit Aussicht
Genießen Sie die Lichtspiele der bodentiefen Panoramaverglasungen.
So verwischen die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen und suggerieren wahre Größe.
- Küche ... mehr als nur kochen
- Kochinsel exzellent ausgestattet
- großzügiger Essbereich ... hier lässt es sich tafeln
- Blick ins Gartenpanorama
Garage
- XXL-Format
- zwei Tore
- zusätzlicher Carport
- zusätzliche Außenstellplätze
2 Terrassen ... perfekt für das Frühstück oder den Sundowner ... Holzboden
Garten ... viel Platz ... Gartenhaus
DACHGESCHOSS ... Rückzugsort
- Schlafzimmer
Klimaanlage ... auch im Hochsommer angenehm schlafen
- Ankleidezimmer
EXTRAS ... traumhafte Energiewerte
- Alarmanlage ... Sicherheit
- Wärmepumpe ... energiesparend ... umweltschonend
- Photovoltaikanlage ... mit Batteriespeicher
Angaben zum Baujahr:
Beim kompletten Umbau 1995 blieben lediglich an der Rückwand und zum Vorderhaus Reste der alten Bausubstanz erhalten.
2003 wurde das Gebäude um fast 40 Prozent vergrößert. 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und ein Umbau.
Lage und Verkehrsanbindung
In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... sehr gute Anbindung
Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat.
Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt.
Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur zwei Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ...
... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11734
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
2
-
Wohnfläche:
-
111 m²
-
Grundstücksfläche:
-
1.949 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1995
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
37.90 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
A
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2021
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
13.04.2023
Ansprechpartner
