++ CITY-LAGE ... 100 m bis zur Einkaufsstraße ... Eigennutzung oder Rendite
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ Mit den VORZÜGEN zentralen Wohnens ... SINGLE- oder PAAR-WOHNEN … im HERZEN der CITY
Das hat was … und zentraler geht es nicht. Knapp 49 m² komfortables Wohnen ... mitten in der City der Vitusstadt.
Erleben Sie eine ideale Wohnlage:
Alles nah und mitten drin. Trotzdem in einer ruhigen Nachbarschaft und dabei nicht weit von der pulsierenden Einkaufsstraße.
Nutzen Sie für sich eine Wohneinheit, die auch im Alter attraktiv bleibt.
Profitieren Sie von einem gefragten Wohnungskonzept.
Ein ideale Wohnung für Singles oder Paare ... oder als Einsteigerwohnung für Kapitalanleger.
So kommen Sie günstig an die eigenen vier Wände.
Austattungsbeschreibung
++ KOMFORTABLES CITY-WOHNEN ... SOLIDES WOHNKONZEPT
Ein Auszug aus den Ausstattungen:
- Oberböden ... Teppich und Fliesen
- Fenster ... Kunststoff ... isolierverglast
- Türen ... Kunststoff ... pflegeleicht
- Bad ... innenliegend ... Wanne
- Küche ... praktisch und kompakt ... als Nischenküche
- Balkon
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Aufzug ... nie mehr Treppensteigen
- Hausmeister-Service ... immer ein Ansprechpartner
- Hausreinigung ... nie mehr Treppe putzen
- Kabelfernsehen ... gutes Bild ... guter Ton
- Schaltersysteme ... weiß
- Wohnungstüre ... Spion ... sehen wer kommt
- Sprechanlage ... hören wer kommt
Umlagefähige Nebenkosten ... monatl. ca. 117 EUR
- Heizung/Warmwasser
- Straßenreinigung
- Kalt-/Schmutzwasser
- Regenwasserkosten
- Allgemeinstrom
- Versicherungen
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Aufzug, Betriebskosten
- Kabelfernsehen
Nicht umflagefähige Kosten .. monatl. ca. 27 EUR
- Steuer u. Kontoführung
- Verwalterkosten
- Reparaturen
Beitrag zur Rücklage ... monatl. ca. 37 EUR
Lage und Verkehrsanbindung
++ZENTRALER GEHT NICHT ... keine 100 m bis zur Hindenburgstraße
Profitieren Sie von einer wirklich zentralen Lage. So etwas bleibt attraktiv.
In unmittelbarer nähe zur Hindenburgstraße werden Sie Eigentümer einer Wohneinheit, die gefragt bleibt und gut zu vermieten ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus. Nicht weit von den zentralen Plätzen und im Umfeld einer gefragten Infrastruktur.
Geschäfte, Restaurants, Banken und Ärzte ... hier erreichen Sie alles zu Fuß und auf kurzem Weg. Zum Beispiel:
- Lebensmittelgeschäft ... 80 m
- Restaurant ... 10 m
- Banken ... 150 m
- Bus ... 100 m
- Bahnhof ... 250 m
- Arzt ... 200 m
- Apotheke ... 120 m
- Reinigung ... 200 m
- MINTO ... 200 m
Eine solche Lage hat auch in der Zukunft noch Potenzial ... zur Eigennutzung ... im Alter ... oder als Kapitalanlage.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10400
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Kellerfläche:
-
5,6 m²
-
Wohnfläche:
-
48,66 m²
-
Nutzfläche:
-
5,6 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
1
-
Baujahr:
-
1982
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
185.00 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1982
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
24.10.2018
Ansprechpartner
