++ CITY ... 1A/B-LAGE ... FRISCH RENOVIERT ... BÜRO ... KLEINE PRAXIS ... 1. ETAGE ... AUFZUG

++ CITY ... 1A/B-LAGE ... FRISCH RENOVIERT ... BÜRO ... KLEINE PRAXIS ... 1. ETAGE ... AUFZUG — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ DREI-RAUM-BÜRO ... KOMPLETT RENOVIERT ... SOFORT NUTZBAR

Nutzen Sie eine frisch renovierte, sehr helle Büroeinheit in der ersten Etage eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses.
Die Etage ist direkt über einen Aufzug erreichbar.
Straßenseitig wurden dreifach verglaste Fenster (Schallschutz) eingebaut.
Die restlichen Malerarbeiten werden vor Bezug noch vom Vermieter veranlasst. Ebenso werden vor Bezug neue Bodenbeläge verlegt. Der Mieter hat hier Mitspracherecht.
Alle Elektorleitungen wurden neu verlegt.

Die im Exposé abgedruckten Fotos sind von der spiegelverkehrten Nachbareinheit in der gleichen Etage gemacht worden.

Perfekt für eine
- Praxis (Heilpraktiker, Logopäde, Therapeut usw.),
- Agentur (Kreativ, Werbung, Versicherung, Beratung usw.)
- Kanzlei (Rechtsanwalt, Steuerberater, usw.)
- ....

Lage und Verkehrsanbindung

++ AM PULS DER CITY ... 1A/B-Lage ... 200 M BIS ZUM MINTO ... 100 M ZUM HBF Ihr neus Büro liegt direkt an einer gut frequentierten Straße in der Innenstadt von Mönchengladbach. Profitieren Sie von einer Lage am Puls der City: Schnell zu erreichen und schnell überall hin. Ihr neues Büro liegt im Dreieck zwischen Minto, Hauptbahnhof und Bankenviertel. So sieht ein attraktiver Standort aus. Sie nutzen eine frisch renovierte Büoreinheit auf der ersten Etage eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit einem attraktiven Mix unterschiedlicher gewerblicher Nutzungen.

Fakten

Objektnummer:

10684 — Vermittelt

Nutzfläche:

56,5 m²

Bürofläche:

51 m²

Gesamtfläche:

56,5 m²

WC:

Etage:

Baujahr:

1960

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Wärmewert:

176.00

Baujahr laut Energieausweis:

2015

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

17.08.2024

Ansprechpartner