++ CHICES Wohnen ... OPTIMALES Raumkonzept ... SONNENHELL ... LOGGIA ... moderne EINBAUKÜCHE — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Schrievers | Nordrhein-Westfalen
Küchenblick zum Essbereich

Beschreibung

++ GROßES WOHNZIMMER ... LOGGIA... 1-3 PERSONEN ... AUFZUG

Mit sehr wenig Aufwand schaffen Sie hier eine gut vermietbare Renditemöglichkeit oder Ihre eigenen 4 Wände!

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis maximal 3 Personen.

Das Treppenhaus und die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Heizungsanlage wurde erst 2014 erneuert!
Da das Haus über zwei Aufzüge verfügt, haben Sie die Gewissheit, dass Sie auch bei Reparaturen keine Treppen laufen müssen!

Eine Loggia grenzt in Südostausrichtung an das große Wohnzimmer.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann schnell übernommen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!! Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt. Mikro-Lage: ... gepflegte Wohnanlage! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie die Vorteile einer charmanten Wohnung in der angenehmen Zurückgezogenheit eines übersichtlichen Wohnobjekts. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Hausgeld sind die wichtigsten Service-Leistungen (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege, Müllentsorgung etc.) enthalten. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Einfach nach Hause kommen, die Tür schließen und Ihr Zuhause genießen.

Fakten

Objektnummer:
10428 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
91,08 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Etage:
3
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
111.50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.04.2024

Ansprechpartner

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