++ Charmantes KLEINOD ... natürliches Flair ... top gepflegt ... teilsaniert ...Gartenidylle

++ Charmantes KLEINOD ... natürliches Flair ... top gepflegt ... teilsaniert ...Gartenidylle — Vermittelt

Lage: 41068 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ EIN PAAR HANDGRIFFE ... EIN PAAR EIMER FARBE ... FÜR EIN PAAR PERFEKT!

Klein ... fein ... mein! Ein Haus das sich ganz natürlich anfühlt.

Entdecken Sie das warme Flair eines städtischen Kleinods. Seien Sie begeistert von einer romantischen Gartenidylle. Genießen Sie ein Wohnambiente mit natürlichen Stilelementen und der Überschaubarkeit eines raffinierten Raumkonzepts.

Spüren Sie die Wohnharmonie und Gemütlichkeit eines Hauses mit unverwechselbarem Charme. Individualität und ein feiner Sinn für Raumökonomie ziehen sich hier wie ein roter Faden durch eine Immobilie, die von Grund auf saniert wurde.

Hier haben Sie endlich Ihr Zuhause gefunden. Der Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Ein Ort, den Sie ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

Ein Heim mit dem praktischen Raumangebot für einen Single oder eine kleine Familie. Mit dem Wohnraum einer großzügigen Eigentumswohnung ... aber dem wertvollen Plus eines Eigenheims mit romantischer Gartenidylle.

Entspannen Sie in einer malerischen Grün-Kulisse ... wählen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz ... und nutzen Sie ein robustes Gartenhaus mit den Annehmlichkeiten von Strom- und Wasseranschluss ... Basis für lauschige Gartenfeste.

Entdecken Sie die Vorteile eines Wirtschaftsraumes im rückwärtigen Anbau mit Teeküche ... Werkstatt, Partyraum oder Büro ... entfalten Sie Ihre inspirierende Ideen!

Nutzen Sie die Vorzüge einer überdachten Toreinfahrt. Geschützter Platz für zwei Pkw ... und trockenen Fußes vom Auto ins Haus.

Gönnen Sie sich den Luxus zweier Bäder ... eigenes Bad für das Kind oder Gäste!

FAZIT:
Für Individualisten die kein Haus von der Stange möchten und das Gefühl unverwechselbaren Wohnens zu schätzen wissen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAUMSNAH … RUHIG ... SOLIDE INFRASTRUKTUR Makro-Lage: Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbach-Waldhausen ... Dieser Stadtteil mit ungefähr 4500 Einwohnern präsentiert sich im Stadtbezirk Nord. Über die B 57 und die A 61 ist der Stadtteil bestens und schnell an das überregionale Straßennetz angebunden. In 10 Fussminuten sind Sie in der Innenstadt Mönchengladbachs. Mikro-Lage: Ihr neues Heim finden Sie inmitten einer baujahrstypischen Bebauung. Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung und sind trotzdem sehr schnell im Zentrum. Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten. FAZIT: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage. Was will man mehr?

Fakten

Objektnummer:

10236 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

18 m²

Wohnfläche:

95 m²

Nutzfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

415 m²

Gartenfläche:

260 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

154.00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

02.10.2024

Ansprechpartner