CHARMANTES 4 ZIMMER-RAUMKONZEPT - 2 BÄDER - XL- LOGGIA - STELLPLATZ - GUTE VERKEHRSANBINDUNG

CHARMANTES 4 ZIMMER-RAUMKONZEPT - 2 BÄDER - XL- LOGGIA - STELLPLATZ - GUTE VERKEHRSANBINDUNG — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

IDEAL FÜR EIN PAAR ODER EINE FAMILIE ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS

++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! ++

Entdecken Sie den Komfort einer großzügig geschnittenen Wohnung mit einem besonderen Charme. Genießen Sie die Vorzüge von 4 Zimmern, 2 Bädern und einem geräumigen Balkon. Dies alles in der ersten Etage eines 8 Parteienhauses und dem Vorteil eines eigenen PKW-Stellplatzes.

Dank des durchdachten Grundrisses können Sie hier spielend Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zur Geltung bringen. Hier kann sich ein gemütliches Wohngefühl für ein Paar mit Platzbedarf oder eine Familie mit einem erhöhten Wohnanspruch entfalten.

Der Wohn-Essbereich präsentiert sich großzügig geschnitten. Hier tafeln Sie behaglich und können entspannt und gemütlich wohnen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Dank der pfiffigen Durchreiche zum Wohn-Essbereich bleiben die Wege zwischen Esstisch und Küche kurz.

Die großzügige Diele bietet den besonderen Vorteil, dass die Tagesgarderobe aufgeräumt verstaut werden kann. Wie oft haben Sie dies schon in anderen Wohnungen schmerzlich vermisst?

Zwei Kinderzimmer (oder Home-Office-Räume) bieten zudem wirklich den Platz, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ihren individuellen Raum zu geben.

Abgerundet wird das nicht alltägliche Wohnangebot durch 2 Badezimmer: einem Duschbad und einem Wannenbad.

Als i-Tüpfelchen dann noch eine Loggia mit Ausblick, die aufgrund ihrer Größe und des Ausblicks das Zeug zum zweiten Wohnzimmer hat. Dank der Überdachung lässt sich hier der Sommer verlängern. Genießen Sie Ihr Freiluftvergnügen trocken und geschützt.

Lage und Verkehrsanbindung

LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant. Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten nach Neuss oder die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über den Hbf Neuss haben zudem beste Anbindungen an die Ballungsräume entlang der Rheinschiene. Eine Bushaltestelle finden Sie ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Mit dem gut ausgebauten Liniennetz erreichen Sie zügig die Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten. Wer mit dem eigenen PKW verreisen möchte - Ihren eigenen Stellplatz finden Sie direkt vor dem Haus - wird die schnellen Anschlüsse an die Autobahnen A 52 und A 44 zu schätzen wissen.

Fakten

Objektnummer:

11903 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

105 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

1979

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

113.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

19.03.2028

Ansprechpartner