BUNGALOW … WOHNEN AUF EINER EBENE … GROSSER GARTEN ... WOHNWELT MIT CHARME — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Gartenansicht

Beschreibung

BUNGALOW-FEELING ... IN GEPFLEGTER NACHBARSCHAFT ... SONNENGRUNDSTÜCK

Ein gefragtes und klassisches Wohnkonzept: Bungalow-Wohnen bleibt modern und wird viel zu selten angeboten. Genießen Sie bei diesem Objekt ein Wohnerlebnis in einer reizvollen Lage und mit dem Plus an Wohnidylle, die Sie schon immer gesucht haben.

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.
Erfreuen Sie sich an einem liebevoll angelegten Garten mit einer saftig grünen Rasenfläche und blühenden Farbtupfern in der Randbepflanzung. Hier sitzen Sie gerne draußen und genießen Ihre wohlverdiente Privatsphäre.

Erleben Sie die gemütliche Atmosphäre im offen geschnittenen Wohnzimmer, während Sie dank großer Panorama-Fenster den Blick in Ihren ganz persönlichen Außenbereich schweifen lassen.

Lernen Sie die Vorteile eines Wohnens auf einer Ebene kennen und nutzen Sie die Vorteile eines anspruchsvollen Wohnkonzepts bei dem auf Komfortwohnen für ein Paar oder eine kleine Familie Wert gelegt wurde.

Austattungs­beschreibung

CHARMANTE AUFTEILUNG ... VOLL INNERER WERTE

Entdecken Sie eine Wohnwelt, die dank ihrer ansprechenden Aufteilung und einem großzügigen Außenbereich ein angehnehmes Wohnambiente schafft. Einige Details sind noch baujahrstypisch, bieten aber eine solide Ausführung, die man in manch moderem Konzept so schmerzlich vermisst.

Ein paar Details:

Wohn-/ Esszimmer ... Panoramablick in den Garten
- Parkettfußboden – nicht nur besonders stilvoll, sondern auch langlebig
- Zugang zur Terrasse

Küche ... ideal als U-Form einrichten
- direkt am Esszimmer ... kurze Wege

Gäste-WC ... klassisch
- aus dem Baujahr ... mit Fenster

Flur ... Verbindungsachse
- Wohnen und Schlafen klar getrennt

Schlafzimmer ... ungestört zum Garten
- angrenzender Ankleide ... was will man mehr
- PVC-Boden in Laminat- /Parkettoptik ... warme Töne ... hart im Nehmen

Kinderzimmer 1
- Laminatboden ... pflegeleicht
- großes Fenster ... hell
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten

Kinderzimmer 2
- Büro oder Kinderzimmer ... angenehme Größe
- großes Fenster ... ganztags Sonne

Badezimmer
- aus dem Baujahr
- Dusche und Badewanne
- Doppelwaschtisch ... praktisch

Eingangsbereich
- großzügiges Empfangsfoyer für Ankleide, Schuhe, viele Stauräume

Garten... Ihre persönliche Außenstelle
- Rasenfläche ... Spielen, Toben oder Chillen
- blühende Farbtupfer durch eine abwechslungsreiche Bepflanzung
- überdachte Terrasse … den Sommer verlängern
- Gartenbewässerung ... praktisch

Garage ... mit Zugang zum Garten

Lage und Verkehrsanbindung

MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG

Ihre Immobilie finden Sie zwischen Dorthausen und Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage mit einer ansprechenden Nachbarschaft.

Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.

Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 300 m entfernt.

Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr aussreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen für ausgedehnte Spaziergänge.

Fakten

Objektnummer:
11823 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
522 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
170.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
12.05.2032

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