BUNGALOW … WOHNEN AUF EINER EBENE … GROSSER GARTEN ... PHOTOVOLTAIK
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSGEFÜHL – IHR AUSSERGEWÖHNLICHER BUNGALOW
Auf den ersten Blick begeistert die klare, moderne Formsprache dieses lichtdurchfluteten Architekten-Bungalows. Großzügige Panoramafenster öffnen den Blick in den sonnigen, gepflegten Südwest-Garten und lassen Natur und Wohnraum harmonisch verschmelzen.
Erleben Sie den besonderen Wohncharakter einer leicht versetzten Wohnebene: Die leichte Vertiefung schafft ein wohliges Lounge-Gefühl – genau die behagliche Wärme, die moderner Architektur oft fehlt. Warmes Holzgebälk und sanfte Lichtspiele erzeugen eine Atmosphäre voller Ruhe, Geborgenheit und Weite. Ein Zuhause, das ideal zu einem Paar oder einem Paar plus Kind passt.
Genießen Sie die großzügige Terrasse, teilweise überdacht und damit perfekt für Frühstück im Schatten, entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Der eingewachsene Garten vermittelt Ruhe, schützt die Privatsphäre und schenkt Raum für lebendige Momente.
Profitieren Sie von moderner Technik: Eine Alarmanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit. Die Photovoltaik-Anlage liefert nachhaltige Energie und reduziert spürbar die laufenden Kosten.
Nutzen Sie die flexiblen Raumangebote: Drei Zimmer auf der Hauptebene und ein zusätzlicher wohnlich nutzbarer Raum im Untergeschoss – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gäste-Refugium.
Fazit:
Dieser besondere Architektenbungalow vereint zeitlose Gestaltung, warme Materialien und sonnige Lebensqualität. Erleben Sie ein stilvolles Refugium, das inspiriert, Geborgenheit schenkt und jeden Tag ein Stück Freiheit spürbar macht.
Austattungsbeschreibung
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé zu diesem Bungalow an.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Ihren Bungalow finden Sie im Südwesten von Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage.
Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Apotheke u.v.m.)
.
Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 200 m entfernt.
Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr ausreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12573
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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128 m²
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Grundstücksfläche:
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600 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
-
1
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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483.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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161.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2009
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.04.2036
Ansprechpartner
