++ BUNGALOW ... MIT EINLIEGERWOHNUNG ... WINDBERG ... WOHNEN UND ARBEITEN ... GENERATIONENWOHNEN
Lage: 41063 Mönchengladbach / Großheide
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE ... EINLIEGERWOHNUNG ... BARRIEREARM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung, perfekt für junge Familien, zum Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen.
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum, um gemeinsam zu wachsen und Erinnerungen zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 207 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hellen Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bieten.
Aktuell wird das Haus zusammenhängend genutzt,- d.h. auch die Einliegerwohnung ist mit der Hauptwohnung verbunden, die Wand lässt sich aber problemlos wieder verschließen. Das 2. Bad, sowie die Küchenanschlüsse sind noch vorhanden.
Auch im Keller bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten, da hier 2 Bäder, sowie weitere Räume als Hobby-, Party-, Gäste-, oder Arbeitsraum zur Verfügung stehen.
Austattungsbeschreibung
KOMFORTABLES WOHNGEFÜHL ... INTERESSANTE DETAILS
- Einfamilienhaus mit insgesamt 207 m² Wohnfläche
- davon sind 81,65 m² Einliegerwohnung (ist derzeit zusammen gefügt)
- 2 separate Hauseingänge
- 2 Garagen
- für beide Einheiten eigene Kellertreppe- und Räume
- zusätzlich Außenkellertreppe mit 2 Kellereingängen
- große Terrassen (jeweils teilüberdacht) ... Markise
- große Panoramafenster im Wohnbereich ... den Garten im Blick
- ideal für Familien ... oder Wohnen und Arbeiten ... oder Generationenwohnen
- Fliesenböden ... teilweise modernisiert in 2001 (dunkelgraue Fliesen)
- Fenster aus dem Baujahr ... doppelt verglast
- ruhige und familienfreundliche Lage in kleiner Seitenstraße
- insgesamt 4 Bäder ... teilweise mit Lichtkuppeln ... 2 Bäder im EG, 2 im Keller
- wohnlich gestaltete Räume auch im Keller ... teilweise mit Tageslicht (Nutzfläche)
- Dach ist mit Teerpappe neu belegt worden in ca. 1995
- Einbauküche weiß Hochglanz ... im Preis enthalten
- nicht einsehbarer Garten in Südlage ... mit Gartenhaus
Lage und Verkehrsanbindung
WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MÖNCHENGLADBACHS
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten familienfreundlichen Viertel von Mönchengladbach, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil. Die Bischöfliche Marienschule Mönchengladbach und die GGS Vitusschule sind beide in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die jüngsten Familienmitglieder sind gut versorgt, denn die Kath. Kindertagesstätte St. Anna liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, was den Alltag für Familien erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles Notwendige in der Nähe haben.
Fakten
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Objektnummer:
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12430
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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2
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Balkonfläche:
-
0 m²
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Kellerfläche:
-
208 m²
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Wohnfläche:
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207 m²
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Nutzfläche:
-
208 m²
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Grundstücksfläche:
-
927,9 m²
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Zimmer:
-
6
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Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
4
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1976
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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720.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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232.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
G
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1996
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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24.05.2033
Ansprechpartner
