BUNGALOW IM MEDITERRANEN FLAIR ... MIT EINLIEGERWOHNUNG, NATURGARTEN, GARAGE

BUNGALOW IM MEDITERRANEN FLAIR ... MIT EINLIEGERWOHNUNG, NATURGARTEN, GARAGE — Vermittelt

Lage: 41169 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ 174 m² URGEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE ... VIEL HOLZ ... MIT WERTBESTÄNDIGEN, ÄUSSERST GEPFLEGTEN AUSSTATTUNGEN

Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Zur Ausstattung gehören u. A. Sichtmauerwerk, Holzdecken und Sichtbalken die dem Haus seinen cosy look und natürlichen Rahmen geben. Der barrierearme Zuschnitt und die ungewöhnliche Dachkonstruktion (Pult- und Flachdach) tragen zur Individualität des Bungalows bei.

Der abwechslungsreiche Garten bietet alles, was das Gärtnerherz begehrt: Einen großen Teich, einen Kräutergarten, eine überdachte Terrasse mit mediterranem Charme, natürlich ein Gartenhaus für alle nötigen Werkzeuge.

Sie finden hier ein Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ansprüche hat und keinen Trubel möchte. In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause. Genießen Sie im Winter bei einem Glas Rotwein das prasselnde Kaminfeuer im gemütlichen Wohnzimmer .
Erleben Sie im Sommer auf Ihrer Terrasse oder am großen Biotop den Sonnenuntergang.
Genießen Sie ein Frühstück oder Diner auf Ihrer überdachten Terrasse mit reizvollem Blick in ein naturbelassenes Gartenensemble und auf einen Teich, um den Sie jeder Naturgartenliebhaber beneiden wird.

Das Haupthaus ist mit 138,27 m² bestens für ein Paar geeignet - ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Zum Schlafzimmer und Badezimmer geht es nur 5 Stufen hinauf, das Gäste WC liegt ebenerdig neben dem Eingang.

Im sehr geräumigen Keller gibt es neben der Einliegerwohnung (mit eigenem Zugang) noch weitere Möglichkeiten für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Die Einliegerwohnung eignet sich mit ihren praktischen 35,16 m² auch hervorragend für die Selbstständigkeit und ist mit einer Kochnische und eigenem Duschbad ausgestattet.

Lage und Verkehrsanbindung

++ IM GRÜNEN UND DOCH STADTNAH ... GUT ANGEBUNDEN MAKRO-LAGE … Mönchengladbach-Hardt Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich … und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Frisch gebackene Brötchen können Sie gleich bei mehreren Bäckern kaufen und auch der Fleischer ist direkt vor Ort. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten oder der Grundschule ... und die Gesamtschule Hardt hat einen guten Ruf. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Im nur wenige hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark. MIKRO-LAGE Ihr neues Domizil liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Hardter-Wald … dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Mönchengladbach. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Natur können so direkt vor der Haustüre starten. Der Bungalow liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, ganz geschützt vor Straßenlärm und nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11140 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

174 m²

Grundstücksfläche:

673,17 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1985

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

124.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

08.06.2033

Ansprechpartner