++ BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE ... BARRIEREARM

++ BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE ... BARRIEREARM — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Hockstein | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ EINE IMMOBILIE MIT SELTENHEITSWERT UND POTENZIAL

Ein klassischer, gepflegter Winkelbungalow (als Reihenbungalow gebaut) im Stil der 60er Jahre, der auf eine grundlegende Frischzellenkur wartet!
Genießen Sie den Charme des Wohnens auf einer Ebene.
Nur noch kurze Wege und keine trennenden Geschosstreppen, die ihre Idee von anspruchsvollem Wohnen zerschneiden.

So sieht ein komfortabler Grundriss aus!
Realisten werden begeistert sein von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Für den Zeitgeschmack sicherlich nicht perfekt, aber mit den besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen auf einer Ebene.

Sei es für eine Familie mit 3 Kindern, oder ein Paar, welches schon jetzt an die Option einer späteren Betreuung denkt .... oder benötigen Sie ein Homeoffice mit Besucherraum ... alles ist möglich!

3 Punkte, die für sich sprechen:

1. Bungalow ... Wohnen auf einer Ebene ... Barrierefreiheit möglich
2. ruhige Lage ... Entspannung und Natur
3. Einliegerwohnung ... für Pflegekraft, Gäste, älteres Kind, oder Selbstständigkeit
und obendrein noch ein Süd-Ost Grundstück mit Sonne bis zum Abend.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE … zentral und gesucht Ihr neues Zuhause finden Sie in einer der bevorzugten Lagen von Mönchengladbach: Der Rheydter Stadtteil Schmölderpark liegt im georgraphischen Zentrum der Vitusstadt. Die Einwohner schätzen an ihrem beschaulichen Stadtteil die hohe Lebensqualität, die besondere Atmosphäre und die zentrale Lage. Hier, um den 16 ha großen Park, finden Sie die Ruhe die Sie in anderen Wohnlagen suchen. Trotzdem ist es nur ein Katzensprung bis in die Rheydter City ... und dort ist immer was los! Die Fußgängerzone mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften bietet sich zum Shoppen und Flanieren an. MIKRO-LAGE ... charmanter Ausblick ... ruhig ... grün Eine RARITÄTEN-Lage in einem naturnahen Ambiente ... ein Zeichen für besonderen Anspruch an Lebensart. Mitten in der Stadt erleben Sie hier, angrenzend an einen Park die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie gesucht haben ... und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, das Elisabeth-Krankenhaus und das Zentrum von Rheydt nicht weit. ANBINDUNGEN ... alles nah! Über den Hbf Rheydt sind Sie in Richtung Köln, Düsseldorf, Venlo und Aachen angebunden. Der Hbf Rheydt ist ca. 1,5 km entfernt und der Bus hält nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Auch das Fernstraßennetz erreichen Sie schnell: Bis zur A 61 benötigen Sie 5 Minuten und die Fahrzeit zur A 52 und zur A 46 dauert 7 bis 9 Minuten.

Fakten

Objektnummer:

11451 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

131 m²

Grundstücksfläche:

520 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1964

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

222.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1990

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

24.03.2030

Ansprechpartner