BUNGALOW ... EINGEWACHSENER GARTEN ... RUHIGE LAGE ... GUTE INFRASTRUKTUR
— Vermittelt
Lage: 41069 Mönchengladbach / Holt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
GEFRAGTER DENN JE ... BUNGALOW AUF SONNENGRUNDSTÜCK
Ein gefragtes und klassisches Wohnkonzept: Bungalow-Wohnen bleibt modern und wird viel zu selten angeboten. Genießen Sie bei diesem Objekt ein Wohnerlebnis in einer reizvollen Lage, in der überwiegend Einfamilienhausbebauung zu finden ist.
Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse - und in den kühleren Abendstunden am offenen Außenkamin.
Erleben Sie die gemütliche Atmosphäre im offen geschnittenen Wohnzimmer, während Sie dank großer Panorama-Fenster den Blick in Ihren ganz persönlichen Außenbereich schweifen lassen - sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus. Auch hier lassen sich schöne Stunden im Wohnzimmer am Kamin verbringen.
Lernen Sie die Vorteile eines Wohnens auf einer Ebene kennen und nutzen Sie die Vorteile eines anspruchsvollen Wohnkonzepts bei dem auf Komfortwohnen für ein Paar oder eine kleine Familie Wert gelegt wurde.
Austattungsbeschreibung
CHARMANTE AUFTEILUNG ... WOHN- UND SCHLAFTRAKT GETRENNT
Entdecken Sie eine Wohnwelt, die dank ihrer ansprechenden Aufteilung und einem großzügigen Außenbereich ein angehnehmes Wohnambiente schafft. Einige Details sind noch baujahrstypisch, bieten aber eine solide Ausführung, die man in manch moderem Konzept so schmerzlich vermisst.
Ein paar Details:
Eingangsbereich
- weiß/grauer Marmorboden ... pflegeleicht
- Haustüre ... mit elektr. Türspion, Zentralschlüssel
Gäste-WC
- aus dem Baujahr, renovierungsbedürftig ... mit Fenster
- angrenzend ist der Garderobenbereich, dadurch könnte das Gäste-WC vergrößert werden
Wohn-/ Esszimmer ... Panoramablick in den Garten
- Mosaikparkettboden – Fussbodenheizung (mit Kupferrohren)
- Zugang zur Terrasse vom Essbereich und Wohnzimmer
- Kamin mit Kassetteneinsatz aus 2005 ... Holz und Brikett - Wärme ist gesichert
Küche ... ideal als U-Form einrichten
- direkt am Esszimmer ... kurze Wege
- Fliesenboden grau/weiß
Flur ... Verbindungsachse im Schlaftrakt
- Wohnen und Schlafen klar getrennt
- Teppichboden
Schlafzimmer ... mit Gartenblick
- Teppichboden
Kinderzimmer
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten
- Teppichboden
Büro ... Gästezimmer ... Ankleidezimmer
- als Büro ... angenehme Größe
- variabel in der Nutzung
- Teppichboden
Badezimmer ... mit großem Fenster
- zusätzl. Fussbodenheizung (mit Kupferrohren)
- aus dem Baujahr
- Dusche und Badewanne
- WC und Bidet
- Waschtisch
Garten ... in Südwest-Lage
- überdachte Terrasse … den Sommer verlängern
- Außenkamin auf der überdachten Terrasse
Garage ... mit Zugang zum Garten
- 2. Garage am Haus
- Garagentore elektrisch, Stromanschluss vorhanden
Keller ... Außentreppe in den Garten
- Hobbykeller mit Zugang in den Garten
- Duschbad ... praktisch nach der Gartenarbeit
- Waschkeller
- Technikraum
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Ihre Immobilie finden Sie zwischen Dorthausen und Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage mit einer ansprechenden Nachbarschaft.
Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 300 m entfernt.
Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr aussreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen für ausgedehnte Spaziergänge.
Fakten
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Objektnummer:
-
11891
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
109,32 m²
-
Grundstücksfläche:
-
546 m²
-
Zimmer:
-
4,5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1971
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
200.90 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
G
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1988
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
13.10.2032
Ansprechpartner
