++ BÖKELBERG-LAGE ... GLADBACHS FEINE ADRESSE ... FREISTEHEND ... 500 m² GRUNDSTÜCK

++ BÖKELBERG-LAGE ... GLADBACHS FEINE ADRESSE ... FREISTEHEND ... 500 m² GRUNDSTÜCK — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Eicken | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ RAUM FÜR NEUES ... ZEIT VERGEHT ... LAGE BLEIBT

Etwas ganz Spezielles ... mit Fohlen-Historie:
1958 ursprünglich als Bungalow von einem prominenten Gladbacher Nationalspieler und kurzzeitigem Trainer des VfL errichtet und später aufgestockt sowie erweitert.

Sichern Sie sich eine Immobilie, in der die Gladbacher Fußball-Prominenz einst ein- und ausgegangen ist. Hier hat die Fohlen-Elf im Partykeller gefeiert.

Revitalisieren Sie einen Klassiker der in die Jahre gekommen ist und interpretieren Sie zeitgemäßes Wohnen neu. Schaffen Sie eine Atmosphäre, die man in einem Neubau nicht erreichen kann und erstaunen Sie Ihre Gäste mit der prominenten Vergangenheit.

Interpretieren Sie eine Immobilie neu, die sich im Charme der 70er und 80er Jahre präsentiert und die an die wechselnden Bedürfnisse seiner Bewohnen schrittweise angepasst wurde.

Entdecken Sie ein Dornröschen-Haus in einer Lage, die nicht aus der Mode kommt. In der aktuellen Kubatur und mit dem derzeitigen Flächenzuschnitt schafft die Immobilie ein Heim mit Herz für zwei Personen.

Besichtigen Sie eine Immobilie die offen ist für Ihre Ideen ... ein gesuchtes Fundament für Individualisten und kreative Köpfe mit Vorstellungskraft. Entwickeln Sie daraus Ihr Schmuckstück in einem exklusiven Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. So etwas haben Sie gesucht.

Prüfen Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie den Raum für Ihre individuellen Vorstellungen von gemütlichem Wohnen in anspruchsvoller Lage.

Das Beste: Sie können schon bald los legen, denn die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage und Verkehrsanbindung

++ FEINE ADRESSE ... HARMONISCHES UMFELD ... GEPFLEGTE NACHBARSCHAFT Bökelberg-Lage ... hier wurde Gladbacher Geschichte geschrieben. Ein exklusives Umfeld und eine Lage die nicht aus der Mode kommt. Die alte Liebe der Gladbacher rostet nicht. Früher stand in der Nachbarschaft das legendäre Bökelberg-Stadion. Seit den 50er Jahren entwickelte sich in der Umgebung des Bökelbergs ein exklusives Wohngebiet mit hochwertigen und individuellen Einfamilienhäusern. Heute ist dies eine Wohnlage mit Kultstatus und eine der begehrtesten Lagen in Mönchengladbach. Nutzen Sie diesen Lagevorteil und gestalten Sie Ihren Traum vom Wohnen. Drucken Sie eine feine Adresse auf Ihre Visitenkarte und überraschen Sie Freunde und Bekannte mit einer Immobilie, der Sie einen neuen Schliff gegeben haben.

Fakten

Objektnummer:

10224 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

125 m²

Grundstücksfläche:

500 m²

Gartenfläche:

200 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1958

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

295.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1990

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.09.2024

Ansprechpartner