++ BÖKELBERG-LAGE ... GLADBACHS FEINE ADRESSE ... FREISTEHEND ...
500 m² GRUNDSTÜCK
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ RAUM FÜR NEUES ... ZEIT VERGEHT ... LAGE BLEIBT
Etwas ganz Spezielles ... mit Fohlen-Historie:
1958 ursprünglich als Bungalow von einem prominenten Gladbacher Nationalspieler und kurzzeitigem Trainer des VfL errichtet und später aufgestockt sowie erweitert.
Sichern Sie sich eine Immobilie, in der die Gladbacher Fußball-Prominenz einst ein- und ausgegangen ist. Hier hat die Fohlen-Elf im Partykeller gefeiert.
Revitalisieren Sie einen Klassiker der in die Jahre gekommen ist und interpretieren Sie zeitgemäßes Wohnen neu. Schaffen Sie eine Atmosphäre, die man in einem Neubau nicht erreichen kann und erstaunen Sie Ihre Gäste mit der prominenten Vergangenheit.
Interpretieren Sie eine Immobilie neu, die sich im Charme der 70er und 80er Jahre präsentiert und die an die wechselnden Bedürfnisse seiner Bewohnen schrittweise angepasst wurde.
Entdecken Sie ein Dornröschen-Haus in einer Lage, die nicht aus der Mode kommt. In der aktuellen Kubatur und mit dem derzeitigen Flächenzuschnitt schafft die Immobilie ein Heim mit Herz für zwei Personen.
Besichtigen Sie eine Immobilie die offen ist für Ihre Ideen ... ein gesuchtes Fundament für Individualisten und kreative Köpfe mit Vorstellungskraft. Entwickeln Sie daraus Ihr Schmuckstück in einem exklusiven Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. So etwas haben Sie gesucht.
Prüfen Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie den Raum für Ihre individuellen Vorstellungen von gemütlichem Wohnen in anspruchsvoller Lage.
Das Beste: Sie können schon bald los legen, denn die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.
Austattungsbeschreibung
++ HAUS-TUNING GEFORDERT ... DAS MACHE ICH JETZT!
Alle Ausstattungen sind funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht dem heutigen Zeitgeschmack. Es besteht Renovierungsbedarf.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Panoramafenster ... Gartenseite Erdgeschoss
- Fenster im EG ... Holz, isolierverglast
- Dachflächenfenster ... Velux
- Bad im EG ... zwei Waschtische ... WC ... Dusche
- Kachelofen ... Koppe
- Heizung ... Junckers ... 1992
- Bad im DG ... Wanne ... eigene Gastherme
- Garten ... Nord-West-Lage ... mehrere Terrassen
Insgesamt eine Ausstattung die anspruchsvolle Eigentümer neu gestalten werden. Das Ganze mit einer Raumaufteilung und einem Flächenangebot, das neu definiert werden wird. Beachten Sie hierzu auch die Anmerkungen unter SONSTIGE ANGABEN.
Lage und Verkehrsanbindung
++ FEINE ADRESSE ... HARMONISCHES UMFELD ... GEPFLEGTE NACHBARSCHAFT
Bökelberg-Lage ... hier wurde Gladbacher Geschichte geschrieben. Ein exklusives Umfeld und eine Lage die nicht aus der Mode kommt.
Die alte Liebe der Gladbacher rostet nicht. Früher stand in der Nachbarschaft das legendäre Bökelberg-Stadion.
Seit den 50er Jahren entwickelte sich in der Umgebung des Bökelbergs ein exklusives Wohngebiet mit hochwertigen und individuellen Einfamilienhäusern.
Heute ist dies eine Wohnlage mit Kultstatus und eine der begehrtesten Lagen in Mönchengladbach.
Nutzen Sie diesen Lagevorteil und gestalten Sie Ihren Traum vom Wohnen. Drucken Sie eine feine Adresse auf Ihre Visitenkarte und überraschen Sie Freunde und Bekannte mit einer Immobilie, der Sie einen neuen Schliff gegeben haben.
Fakten
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Objektnummer:
-
10224
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
125 m²
-
Grundstücksfläche:
-
500 m²
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Gartenfläche:
-
200 m²
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Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1958
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
295.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1990
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
04.09.2024
Ansprechpartner
