++ BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG ... GARAGE ... LOGGIA ... AUFZUG
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ RENDITE-WOHNUNG ... ODER EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GEPFLEGTES HAUS
Ein Wohnkonzept, das einen Single oder ein Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage, die sich immer schnell vermieten lässt!
Ein Rendite-Objekt für Einsteiger mit einem soliden Preis-Leistungsverhältnis.
Dazu ein Raumkonzept und eine Grundfläche mit einer hohen Nachfrage:
ca. 76 m² und 3 Zimmer ... mit Loggia ... Garage im Hof
Oder nutzen Sie günstig den Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Wenn nicht jetzt, wann dann? Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Wohnung für alle Gelegenheiten zu erwerben.
Dieses 50-Parteienhaus wird von den Eigentümern stets gepflegt. Die Wohnung liegt in der 3. Etage ... und ist natürlich auch mit dem Aufzug zu erreichen ... das macht diese Wohnung barrierearm !
Austattungsbeschreibung
++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH GUT WOHNEN
Wohnzimmer
- große Fensterfront ... hell
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht
Küche
- mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht
Schlafzimmer
- Platz für einen großen Kleiderschrank
- moderner Vinylboden ... pflegeleicht
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- smarte Ideen brauchen Platz, um groß zu werden
- Zugang zur Loggia
- hell-beige Fliesen ... neutral und pflegeleicht
Diele
- ausreichend Platz für Garderobe
- weiß gefliest ... klassisch und hell
Bad (innenliegend)
- weiß gefliest ... das kommt nicht aus der Mode
- barrierearme, große Dusche ... nutzbar in jeder Lebenslage
- Platz für die Waschmaschine ... keine weiten Wege ... praktisch
Loggia
- durchatmen ... auch wenn es mal regnet
- weiße Kunststofffenster (außer im Schlafzimmer: Alufenster)
- Nachtstromspeicherheizung (überwiegend neuere Generation)
Garage hinter dem Haus auf dem Garagenhof.
Der Hauseingang samt Klingel- und Briefkastenanlage wurde im letzten Jahr sehr ansprechend saniert.
Personenaufzug ... vom Keller bis vor die Wohnung ... nie mehr Treppensteigen
Lage und Verkehrsanbindung
++ UEDDING ... HONSCHAFT IM GRÜNEN ... FAMILIEN-LAGE
Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordosten von Mönchengladbach. Die Hohnschaft kann auf eine fast 700jährige Geschichte zurückblicken. Damals wurde zum ersten Mal die Nonnemühle in einer Urkunde erwähnt.
Wer in Uedding sein Zuhause hat, findet das Grün direkt vor der Haustür. Einfach in Richtung Myllendonk. Das Schloss Myllendonk ist Sitz des gleichnamigen Golfclubs mit einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz.
Ein Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule beheimatet der Stadtteil, ebenso wie eine städtische Grundschule. Teens nehmen den Bus und fahren zu den weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden die 5.000 Ueddinger im benachbarten Neuwerk, in Lürrip oder in der Mönchengladbacher City.
Beste Verkehrsanbindungen haben die Ueddinger mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind schnell erreicht. Mit dem Bus in die Mönchengladbacher City braucht man ca. 10 Minuten.
Fakten
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Objektnummer:
-
11563
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Wohnung
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Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
76 m²
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Zimmer:
-
3
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Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
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Baujahr:
-
1970
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Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
84.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1972
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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27.06.2028
Ansprechpartner
