++ BARRIEREARME EG-WOHNUNG MIT TERRASSE

++ BARRIEREARME EG-WOHNUNG MIT TERRASSE — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IDEAL FÜR 1-2 PERSONEN ... FRISCH RENOVIERT

Diese barrierearme Wohnung in einem Zweifamilienhaus ist ideal für eine alleinstehende Person oder ein älteres Paar.

Die Wohnung ist bereits gestrichen und der Mosaikparkettboden wurde frisch überarbeitet. Sie können also sofort einziehen!

Hier wurde an alles gedacht, was das Älterwerden erleichtert. Alle Wohnungstüren sind extra breit, so dass sich auch ein Rollstuhlfahrer bestens in der Wohnung bewegen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine hohe Toilette mit seitlichen Griffen und ein Waschbecken, welches auch für Rollstuhlfahrer unterfahrbar ist.

Die Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Ein Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und eröffnet mit einer großen Schiebetüre den Blick auf die Terrasse. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und machen Sie daraus Ihre ganz persönliche Oase mit Frischluft-Garantie. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen und mit einem Frühstück auf der Terrasse starten Sie beschwingt in den Tag.

Ein weiteres großes Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier können Sie sich frei entfalten. Auch hier erfreuen Sie sich an dem gemütlichen Parkettboden.

Derzeit ist die Wohnung über 3-4 Stufen vor dem Hauseingang zu erreichen. Für Rollstuhlfahrer besteht jedoch die Möglichkeit über eine Rampe in die Wohnung zu gelangen (ist nicht vorhanden!): entweder über die Eingangsstufen oder über die rückwärtigen 4 Stufen vor der Terrasse.

Das komplette Haus wurde Anfang der 90ger komplett kernsaniert.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

11407 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

72 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

113.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2017

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

07.01.2030

Ansprechpartner