++BARRIEREARM UND NEUWERTIG ... GARTEN ... TIEFGARAGE ... AUFZUG

++BARRIEREARM UND NEUWERTIG ... GARTEN ... TIEFGARAGE ... AUFZUG — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Windberg | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ DIE NADEL IM HEUHAUFEN ... HABEN SIE DOCH SCHON IMMER GESUCHT ... UND JETZT ENDLICH GEFUNDEN! ... BARRIEREARM

Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort einer großzügigen Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteienhaus.
Das durchdachte Raumkonzept mit großen Fenstern und einer großen Terrasse zum Garten bietet jedem genügend Raum zur freien Entfaltung. Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der teilweise überdachten Terrasse.

Ein gemütlicher Wohnbereich, in dem Sie Dank der großen Fenster den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zu einer großen Terrasse und Ihrem Garten haben. Ein Essbereich, der direkt an die offene Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.
Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne grenzt direkt an Ihr Schlafzimmer.

Ein zusätzliches Duschbad erweitert den sinnvollen Wohnkomfort.

FAZIT: Eine Wohnwelt mit Charme und Charakter.Konzipiert für ein Paar oder eine kleine Familie.

Lage und Verkehrsanbindung

++ WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben! Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt. Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar. Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 15 min benötigen und mit der Buslinie 010 sind es auch nur 5 min. Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61.

Fakten

Objektnummer:

10993 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

102 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

2011

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

17.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A+

Wesentliche Energieträger:

Erdwaerme

Baujahr laut Energieausweis:

2011

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.03.2021

Ansprechpartner