++ BARRIEREARM ... mit Aufzug ... Loggia ... UND Balkon ... Fußbodenheizung
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ IHRE ZUKUNFT ... MITTEN IM LEBEN ... SELBSTBESTIMMT WOHNEN ... UNBESCHWERT LEBEN
Endlich das Domizil, das Sie schon so lange gesucht haben. Ein Refugium, das Ihren Ansprüchen an ein sorgenfreies Leben gerecht wird: angenehmer Wohnkomfort ... sicheres Umfeld ... kurze Wege.
Einfach ein Zuhause in dem Sie sich so richtig wohl fühlen. Ruhe vor der Hektik des Alltags. Ihr Wohnerfolg nach anstrengenden Jahren. In einer Umgebung ohne Hindernisse und mit der beruhigenden Nähe wichtiger Versorgungsangebote und solider Infrastruktur.
Hier bleiben Ihre sozialen Netzwerke intakt und Neue entstehen. Ihre neue Wohnform stellt sicher, dass Ihre sozialen Netze tragfähig bleiben und Neue geschaffen werden.
Ein Wohnkonzept, das auch einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage, die sich immer schnell vermieten lässt!
Eine Wohnentscheidung, die Sie nicht bereuen. Schließlich ist alles so ausgerichtet, dass Sie noch lange selbstbestimmt wohnen können.
Das wird die beste Entscheidung Ihres Lebens: Hier gewinnen Sie die Freiräume für ein eigenständiges Wohnen. Freuen Sie sich auf Freiheit und Unbeschwertheit. Spüren Sie was „Rundum-wohlfühlen“ wirklich bedeutet. Denn hier hat Wohlhaben endlich etwas mit Wohlbefinden zu tun.
Sichern Sie sich eine moderne, barrierearme Wohnung, die Sie nicht an jeder Ecke finden. Eine Entscheidung nach der Sie beruhigt in die Zukunft blicken können. Endlich wird Ihr Anspruch an Lebensqualität, Selbstbestimmung und Geborgenheit verwirklicht.
Sichern Sie sich ein gepflegtes Domizil in einer attraktiven Lage. Verlassen Sie sich auf ein Investment das Zukunft hat und gesucht bleibt. So etwas hat auch noch in Jahren seine Nachfrage.
Austattungsbeschreibung
++ FREUNDLICH ... KOMFORTABEL ... SICHER
So entsteht Wohlbefinden. Genießen Sie Modernität und ein helles Wohngefühl. Entdecken Sie die Vorteile einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Eine moderne Wohnform für ein selbstbestimmtes Leben. So lässt es sich aktiv, selbständig und sicher leben.
Fenster ... Sonnenlicht bis in den letzen Winkel
- Kunststoff weiß ... Isolierverglasung ... bodentief
- überall Rollläden ... Kunststoff ... teilweise elektrisch angetrieben
- Fensterbank in der Küche ... Granit bianco sardo ... glänzender Auftritt
Kommunikation
- TV-Anschluss ... Schlafzimmer ... 2x Wohnzimmer
- Telefonanschluss ... 2x Wohnzimmer ... Sie haben die Wahl!
- Türsprechanlage ... Siedle ... immer wissen wer kommt
- Wohnungstür ... mit Türspion
Küche ... gut bemessen ... L-Form
- Arbeitsplatte ... ausreichend Steckdosen ... kein Kabelwirrwarr
- Platz für kleinen Frühstückstisch ... wenn es schnell gehen soll
Badezimmer ... neutral weiß und hellbeige ... das kommt nicht aus der Mode
- Duschkabine ... halbrund ... Sitzgelegenheit
- Badewanne ... entspannt genießen
- Waschmaschinen- Trockneranschluss ... 2 Steckdosen
- separater Wasserzähler ... nur bezahlen was verbraucht wird
Balkon und Loggia ... Südwest-Ausrichtung ... Beleuchtung ... Stromanschluss
Hausflur ... angenehm breit
Aufzug ... bis in den Keller
Heizung ... Zentralheizung von Vitogas 100
- Fußbodenheizung ... Raumthermostate ... nie mehr kalte Füße
- Warmwasser ... Durchlauferhitzer
Fußböden
- Schlafzimmer ... textile Auslegeware
- Wohnzimmer/Bad/Küche ... hellbeige Fliesen ... pflegeleicht
Zimmertüren ... Eiche hell
Elektroinstallation ... mehr als ausreichend ... Busch-Schaltersystem
- Wohnzimmer ... 14 Steckdosen
- Schlafzimmer ... 3er Steckdosen an jeder Bettseite
Kellerraum ... mit Stromanschluss
Waschkeller ... Stellplatz mit 2 abschließbaren Steckdosen und separatem Wasserzähler
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRALE LAGE ... ANSPRECHENDES UMFELD ... GUTE ANBINDUNG ... FREUNDLICHE NACHBARSCHAFT
MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath, dem nördlichsen Stadtteil der Vitusstadt. Offene und herzliche Menschen wohnen hier. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Dieser Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.
MIKRO-LAGE ... gute Nahversorgung ... kurze Wege
Ihr neues Zuhause liegt mitten im Zentrum des beschaulichen Stadtteils mit der Herz-Jesu-Kirche als unübersehbarem Wahrzeichen. Von hier aus haben Sie nur kurze Wege. Ob Sie nur Besorgungen bei der Bank machen müssen oder frische Brötchen holen ... alles liegt fast vor der Türe.
Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestellen des MöBus erreichen Sie in 3 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.
Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht dem Stadtteil zusätzliche Attraktivität.
Trotz der zentralen Stadtteillage können Sie hier abseits vom städtischen Trubel zurückgezogen wohnen, aber ganz schnell mitten im Leben sein.
Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk und bis zum Grünzug an der Niers sind es nur wenige Gehminuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür.
Ihr neues Zuhause finden Sie in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10284
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
2
-
Wohnfläche:
-
73 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
1
-
Baujahr:
-
2000
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
91.30 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2000
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Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
20.10.2015
Ansprechpartner
