ATTRAKTIVE ETAGENWOHNUNG ... SELBSTNUTZUNG ODER KAPTIALANLAGE ... GIESENKIRCHEN

Lage: 41238 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KAPITALANLAGE ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE

Die charmante Etagenwohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich hervorragend als Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei vorteilhaft geschnittenen Zimmern, Balkon, Küche und Bad.

Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Einfach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf ein komfortables und hervorragend angebundenes Zuhause legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen.

Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu unserer virtuellen 3D-Besichtigung.

Austattungsbeschreibung

GUT ... SOLIDE ... GROßZÜGIG ... UND MIT AUSBLICK

Endlich die eigenen vier Wände ... komfortabel und großzügig. Eine helle Wohnung, mit einer ansprechenden Aufteilung und in einem guten Zustand. Passend für ein Paar oder eine kleine Familie. Hier kann man nach wenigen Pinselstrichen sofort einziehen.

Details zur Ausstattung:
- Wohnfläche: 79,46 qm
- Zimmer: 3 ... vorteilhaft geschnitten
- Balkon: Südausrichtung ... mit Ausblick
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad, Teppich im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne ... modernisiert
- Gegensprechanlage
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel

Lage und Verkehrsanbindung

RUHIG UND GESCHÜTZT

Makro-Lage: Im Osten der Vitusstadt

Ihr neues Zuhause finden Sie im Osten von Mönchengladbach. Genauer gesagt in Giesenkirchen. In dem Stadtteil südlich der Zoppenbroicher Straße profitieren die ca. 9.000 Einwohner von einer optimalen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Die naheliegenden Autobahnanschlüsse Odenkirchen (A 44) und Güdderath (A 61) bieten schnelle Anschlüsse an das gut ausgebaute Autobahn- und Fernstraßennetz in der Region.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie gute Verbindungen. Die nächste Haltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Im Ortsteil finden Sie Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie ebenfalls unweit entfernt.

Stellplätze für Ihren PKW existieren in ausreichender Zahl im öffentlichen Bereich.

Fakten

Objektnummer:

12393

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

0 m²

Wohnfläche:

79,46 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

1966

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

119.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

93.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

26.09.2028

Ansprechpartner