++ ARCHITEKTENHAUS MIT LICHT UND NATUR ... EINLIEGERWOHNUNG

++ ARCHITEKTENHAUS MIT LICHT UND NATUR ... EINLIEGERWOHNUNG — Vermittelt

Lage: 41179 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ URGEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE MIT ... VIEL HOLZ ... UND WERTBESTÄNDIGEN, GEPFLEGTEN AUSSTATTUNGEN

Architektenhaus mit Einliegerwohnung ... ideal für ein älteres Kind, für eine Pflegekraft, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Platz und Möglichkeiten bietet dieses individuelle Haus für jeden Fall!

Besonders das Lichtspiel fällt im wahrsten Sinne gleich ins Auge und sieht aus jedem Winkel des Hauses anders aus. Die besonderen Fenster, die offene Bauweise im EG und die teilweise hohen Decken lässt das Herz von Architekturliebhabern sofort höher schlagen.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang und ist aktuell an eine Person vermietet, - so haben Sie von Anfang an eine Einnahme.
Auch die Einliegerwohnung besticht durch ihre offene Bauweise auf verschiedenen Ebenen, sodass sie sich hervorragend sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten eignet!

Das solide gebaute Haus kann durch ein paar Modernisierungen zeitgemäß aufgefrischt werden (z.B. neue Bäder).
Zeitlose, individuelle Architektur und ein warmes Wohngefühl begeistert Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RHEINDAHLEN LAND ... GENHÜLSEN Makro-Lage: Ihr neues Zuhause liegt zwischen Rheindahlen und Rheydt. Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad. Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Rheydt ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Mikro-Lage: Genhülsen ist eine Hohnschaft des Stadtteils Rheindahlen-Land. Hier wohnen Sie sehr ruhig, umgeben von Wiesen und Wäldern. Sämtliche Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Die Autobahn A61 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten, die A52, sowie A46 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Düsseldorf erreichen Sie in 30 Minuten bequem mit dem Auto.

Fakten

Objektnummer:

11134 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

206 m²

Grundstücksfläche:

877 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1985

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

137.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2010

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

15.02.2031

Ansprechpartner