ARCHITEKTEN-BUNGALOW ... FREISTEHEND ... ENERGETISCH SANIERT ... PHOTOVOLTAIK ... SÜDWEST-LAGE
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ARCHITEKTEN-BUNGALOW IN BESTER SONNENLAGE ... PIONIER-ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFTSPLUS
Manche Häuser sind ihrer Zeit einfach voraus: Dieser freistehende Architekten-Bungalow wurde bereits beim Bau weit über dem damaligen technischen und qualitativen Standard geplant.
Heute begeistert er als stilvoller Klassiker mit exzellenter Bausubstanz – bereits zukunftsfähig aufgewertet durch ein frisch saniertes, nach modernen Standards hochgedämmtes Dach, eine effiziente Gas-Brennwerttherme und eine eigene Photovoltaikanlage.
HIGHLIGHTS & RAUMKONZEPT
Licht & Blick
Großzügige Panorama-Verglasung öffnet den Wohnbereich zum sonnigen, eingewachsenen Südwest-Garten.
Architektur mit Charakter:
Einzigartiges Split-Level-Wohnzimmer mit abgesenktem Bereich und sichtbarem Holzgebälk für ein exklusives Wohlfühl-Ambiente.
Draußen genießen:
Teilüberdachte Sonnenterrasse für geschützte Momente zu jeder Jahreszeit.
Flexibler Grundriss:
3 helle Zimmer auf einer Ebene plus ausgebautes Zusatzareal im Untergeschoss – ideal für Home-Office, Gäste oder Hobby.
TECHNIK & ENERGIE FÜR DIE ZUKUNFT
Sanierte Hülle:
Das Dach wurde bereits nach modernen Standards hochwertig gedämmt und saniert.
Moderne Haustechnik:
Effiziente Gas-Brennwerttherme kombiniert mit eigener Photovoltaikanlage für Unabhängigkeit und reduzierte Nebenkosten.
Sicherheit:
Integriertes Alarmsystem für ein rundum gutes Gefühl.
FAZIT:
Durchdachte Pionier-Architektur, hervorragende Substanz und zukunftsfähige Energietechnik vereinen sich zu einem Zuhause für Individualisten. Einziehen und genießen!
Austattungsbeschreibung
Für mehr Informationen zur detaillierten Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé zu diesem besonderen Bungalow an und erhalten Sie online Zugang zu einem 360-Grad-Rundgang.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Ihren Bungalow finden Sie im Südwesten von Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage.
Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung genießen Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Apotheke u.v.m.).
Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 200 m entfernt.
Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr ausreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12667-n2
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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126,26 m²
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Grundstücksfläche:
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600 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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396.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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161.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2009
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.04.2036
Ansprechpartner
