ARCHITEKTEN-BUNGALOW ... EBENERDIGER FREIRAUM ... GROSSZÜGIG ... HOMEOFFICE ... FÜR JEDE LEBENSPHASE
Lage: 41179 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ARCHITEKTEN-BUNGALOW ... EBENERDIGER FREIRAUM ... KAMINFEUER ... ZEITLOSE ELEGANZ
Charakterstark, nicht einsehbar und meilenweit entfernt vom Standard: Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint repräsentative Architektur mit absolutem Wohnkomfort für jede Lebensphase. Das weitgehend barrierefreie Raumkonzept im Erdgeschoss schenkt Ihnen Freiheit und Unabhängigkeit – heute und in Zukunft.
Ihre Highlights auf einen Blick
Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt:
Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Panoramafenster mit direktem Blick ins Grüne. Der imposante gemauerte Kamin wird an kühlen Tagen zum stilvollen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Architektur mit Charakter:
Eine imponierende Diele als Herzstück des Hauses, ausdrucksstarke Deckenbalken, weiß gekalktes Mauerwerk und edle Holzelemente erzeugen ein warmes, edles Wohngefühl.
Bereits barrierearm & teilmodernisiert:
Flacher, breiter Hauseingang, ebenerdiger Gartenzugang sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche.
Sonniges Refugium:
Das perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück garantiert maximale Sonnenstunden und eine geschützte, private Garten-Oase.
Flexibles Raumwunder:
Ob großzügiges Familienleben, repräsentatives Homeoffice oder barrierefreier Alterssitz – der Grundriss passt sich Ihren Plänen dynamisch an.
Ein Zuhause, das Charakter zeigt und Freiheit schenkt.
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Austattungsbeschreibung
GROßZÜGIG ... CHARAKTERSTARK ... VOLLER POTENZIAL
Erleben sie einen außergewöhnlichen Architekten-Bungalow der individuelle Baukunst mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase verbindet.
Vom Architekten für den Eigenbedarf geplant und jahrelang selbst bewohnt: Das garantiert hervorragende Bauausführung mit höchsten Standards des Baujahres.
Profitieren Sie neben dieser wertvollen Basis von neuen Fenstern, einem modernisierten Bad und einer neuen Dacheindeckung.
Erleben Sie wie ein offenes Raumgefühl, das Sichtgebälk und die warmen Innentöne dem Haus eine unverwechselbare, einladende Atmosphäre verschaffen. So entsteht Wohlfühl-Wohnen!
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause:
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Lage und Verkehrsanbindung
RHEINDAHLEN-MITTE … GEWACHSENES WOHNVIERTEL … RUHIG UND GUT ANGEBUNDEN
Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile im Westen Mönchengladbachs. Genießen Sie hier die seltene Kombination aus dörflichem Charme, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Stadt.
Ruhe trifft Alltagstauglichkeit
Erreichen Sie Ihr Zuhause über einen fußläufigen Eingangsweg, der dem Bungalow eine besonders ruhige, geschützte Atmosphäre verleiht oder betreten Sie Ihr privates Refugium diskret über das rückwärtige Gartentor – ein Komfort, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.
Spüren Sie die Qualität einer etablierten Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Decken Sie den täglichen Bedarf bequem im Ortskern von Rheindahlen, wo Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Cafés in kurzer Distanz auf Sie warten. Profitieren Sie von einem lebendigen Ortszentrum, das Versorgung und sozialen Treffpunkt zugleich bietet.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12654-n
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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161 m²
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Grundstücksfläche:
-
438 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
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1972
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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424.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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79.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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12.05.2036
Ansprechpartner
