++ ARBEITEN UND WOHNEN ... GENERATIONENWOHNEN ... ODER KAPITALANLAGE

++ ARBEITEN UND WOHNEN ... GENERATIONENWOHNEN ... ODER KAPITALANLAGE — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WOHN-GESCHÄFTSHAUS ... TEILVERMIETET

Im Erdgeschoss existiert noch das aktuell leer stehende Ladenlokal einer ehemaligen Bäckerei mit angrenzenden Nebenräumen. Diese könnten sofort vermietet werden.

Im 1. Obergeschoss ist eine in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung, die sich vom Haupthaus bis in den Anbau im hinteren Bereich des Hauses erstreckt. Sie steht aktuell leer und kann nach einer Renovierung sofort vermietet werden.

Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt derzeit die ebenfalls in sich abgeschlossene Eigentümerwohnung mit 3 Zimmern.

Der rückwärtige Anbau ist im hintersten Bereich im EG an einen Handwerkerbetrieb vermietet und wird über die Seitenstraße durch ein Tor erschlosssen. Hier ist auch der überdachte, kleine Hof, in dem Fahrzeuge geparkt werden.

Lage und Verkehrsanbindung

++ EICKEN ... ZENTRAL ... ALLES DA Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbachs Nordosten. Im Stadteil Eicken leben rund 14.000 Einwohner. Zwischen Haus Westend am Hauptbahnhof und der Eisenbahnstrecke nach Viersen präsentiert sich dort ein Stadtteil mit quirligen, aber auch beschaulichen Ecken. Die Fußgängerzone rund um die Mehrzweckhalle hat sich nach der Neugestaltung wieder als unangefochtene Mittelpunkt des fast 800 Jahre alten Stadtteils etabliert.

Fakten

Objektnummer:

11209 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

156 m²

Nutzfläche:

107 m²

Grundstücksfläche:

249 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1910

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

163.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1970

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.02.2029

Ansprechpartner