++ ANLAGE-OBJEKT ... sichere Mieteinnahmen ... respektable RENDITE
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ DREI-PARTEIENHAUS ... für KLEINES GELD ... aber mit ANGEMESSENEN EINNAHMEN
Profitieren Sie von einer Immobilie mit soliden Mietern und sicheren Mieteinnahmen.
Machen Sie sich die Verdienst-Möglichkeiten einer typischen Einsteiger-Immobilie für Ihren Geldbeutel zu Nutze.
Ein überschaubares Investment mit soliden Erträgen.
Gehen Sie bei den Einnahmen auf Nummer sicher. Alle drei Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet.
Gewinnen Sie zusätzliche SICHERHEIT durch ein VERKEHRSWERT-GUTACHTEN ... ganz frisch und von einem vereidigten Sachverständigen. Das zählt!
Wenn das noch nicht reicht: Verbessern Sie Ihre Kosten-Gewinn-Relation durch Eigenleistungen. Managen Sie notwendige Renovierungsarbeiten selber und stecken sich den Zusatzertrag in die eigene Tasche.
Hier steigen Sie ganz einfach in den Immobilienmarkt ... und erzielen Einnahmen von Ihrem Betongold ... und das von Anfang an!
Austattungsbeschreibung
++ Etwas in die Jahre gekommen ... aber schon einmal kernsaniert
Eine Immoblie für Anleger, die noch selber in die Hände spucken - oder für Organisationstalente mit Ideen.
Die Wohnungen entsprechen einem eher einfachen Standard. Die Bäder und Fenster sind sanierungsbedürftig. Gerne geben wir Ihnen hierzu Hinweise vor Ort.
Insgesamt lassen sich hier vom ersten Tag an Erträge erwirtschaften. Natürlich können sich durchgeführte Sanierungen dann auch bei der Miethöhe für Sie sofort angenehm bemerkbar machen.
Lage und Verkehrsanbindung
++ RUHIGE LAGE ... GESUCHTER STADTTEIL ... GUTE ANBINDUNG
Ihr Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbach-Bettrath. Eingebettet in einem bevorzugten Wohngebiet mit homogener Bebauung und kurzen Wegen ins Grüne.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle erreicht man in 2 Minuten. Von hier ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Mönchengladbach.
Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie ebenfalls auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt.
Fakten
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Objektnummer:
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10177
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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175 m²
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Nutzfläche:
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60 m²
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Grundstücksfläche:
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273 m²
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Gartenfläche:
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186 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
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6
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1930, saniert 1974
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Ansprechpartner
