++ ANLAGE-OBJEKT: gesuchte Lage ... neuwertig ... guter Pflegezustand ... attraktive Miete

++ ANLAGE-OBJEKT: gesuchte Lage ... neuwertig ... guter Pflegezustand ... attraktive Miete — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ RENIDTE DURCH MIETE ... sicher ... solide ... attraktiv

Genau das Richtige für Kapitalanleger:

1. gesuchte Lage ... viele wollen hier hin ... keiner will weg
2. neuwertige Ausstattung ... kein Modernisierungsbedarf
3. gepflegter Zustand ... so kann es bleiben
4. Erdgeschoss ... gefragt
5. Gartennutzung ... Seltenheitswert und auch noch in Süd-Ausrichtung
6. sichere Miete ... was will man mehr
7. solide Mieter ... besser geht es nicht
8. reduzierter Aufwand ... alles schon geklärt
9. kein Leerstandsrisiko ... hier spricht alles für sich
10. kein Modernisierungsaufwand ... Geld gespart

Entdecken Sie eine attraktive Anlage-Immobilie in gesuchter Lage von Mönchengladbach. Hier wollen viele hin und keiner will weg. Freie Wohnungen sind in diesem Stadtteil nur schwer zu finden.

Profitieren Sie von einer neuwertigen Ausstattung. So etwas kommt nicht aus der Mode und wird auch in Zukunft gefragt bleiben.

Hier dürfen Sie sich als Vermieter entspannt zurücklehnen. Denn Sie haben die Gewissheit, dass Dank der Lage und der Ausstatung Ihre Immobilie gefragt bleibt. Das Beste dabei: Die Einheit hat schon jetzt die künftigen Mieter gefunden und Sie haben die Gewissheit, dass diese Ihr Heim wie den eigenen Augapfel hüten.

HINWEIS FÜR INVESTOREN:
Die jetzigen Eigentümer verkaufen ihre Wohnung mit der Absicht diese auch langfristig weiter nutzen zu können.
Über die Vorteile dieser Besonderheit und die Details beraten wir Sie gerne. Als Investor profitieren Sie von einer sicheren und attraktiven Rendite.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

11137 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

83,74 m²

Gartenfläche:

300 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1984

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

130.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2007

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

28.06.2028

Ansprechpartner