AM BUNTEN GARTEN ... ZENTRAL GELEGEN ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... SONNENHELL

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE ... LICHT, RAUM UND LAGE IN PERFEKTER BALANCE

Erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl in einer Wohnung, die Charme, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint.

Das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Südwest-Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die selbst mancher Reihenhausbesitzer beneiden dürfte.

Profitieren Sie von einem hellen Badezimmer mit Fenster und erleben Sie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer die Ihnen Komfort und Stauraum zugleich bieten – funktional, zeitlos und stilvoll.

Ursprünglich bestand das großzügige Wohn-/Esszimmer aus zwei separaten Räumen – mit wenig Aufwand lässt sich so wieder eine praktische 3-Zimmer-Wohnung gestalten, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.

Genießen Sie zudem die attraktive Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus mit Stellplatz direkt vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Blick vom sonnigen Südwest-Balkon rundet dieses Wohnangebot perfekt ab.

Das überzeugt zudem mit seinem hervorragenden Pflegezustand und wurde laufend modernisiert.

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung das ideale Zuhause für Sie sein könnte!

Austattungsbeschreibung

KOMFORABLES UND UNGESTÖRTES WOHNEN ... GUTE ENERGIEWERTE

Endlich die eigenen vier Wände ... komfortabel und großzügig. Eine sonnenhelle Wohnung, mit einer ansprechenden Aufteilung und in einem sehr guten Zustand. Sei können sofort einziehen!
Passend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Beste: In der Wohnung wurde 2003 alles modernisiert und auf den neuen Stand gebracht.

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Lage und Verkehrsanbindung

WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE ... 2 MINUTEN ZUM BUNTEN GARTEN

MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt.
Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar.
Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 10 min benötigen.
Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61.

MIKRO-LAGE ... 2 MINUTEN ZUM BUNTEN GARTEN
Genießen Sie eine innenstadt-nahe Lage und die Nähe des Bunten Garten sowie eines gefragten Discounter-Marktes.
Genießen Sie die Nähe zu Mönchengladbachs bekanntesten Park. In 2 Minuten erreichen Sie die Parkanlagen zu Fuß ... Erholung pur.

Fakten

Objektnummer:

12554

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1977

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

159.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

78.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

20.05.2035

Ansprechpartner