4 ZIMMER ... BALKON ... EINZIEHEN ... WOHLFÜHLEN ... GLÜCKLICH SEIN ... BELTINGHOVEN
— Vermittelt
Lage: 41068 Mönchengladbach / Beltinghoven
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
RENDITE-WOHNUNG ... ODER EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... PERFEKT FÜR FAMILIE MIT 2 KINDERN
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Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.
Ein sicheres Immobilieninvestment: Für den Eigennutzer, der komfortabel und ruhig wohnen möchte oder den Investor, der eine leicht und sicher vermietbare Rendite-Immobilie sucht.
Ideal für bis zu vier Personen. Sichern Sie sich eine Einheit mit dem großzügigen Wohngefühl von 87 m². So etwas findet man nicht alle Tage und vor allem nicht in einem Stadtteil, der zu den beliebtesten in Mönchengladbach gehört.
Ein Wohnkonzept bei dem Sie die Ruhe und Annehmlichkeit finden, die Sie immer schon gesucht haben.
Austattungsbeschreibung
FREUNDLICHES WOHNKONZEPT ... CHARMANTER BALKON ... GEPFELGTES DOMIZIL
Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl. Eine Wohnung bei der Sie nichts verkehrt machen könnnen. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus. Eine Raumaufteilung die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird und ein Balkon mit Aussicht. Dieser hat das Zeug zu Ihrem Lieblingsplatz zu werden.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Flur ... Praktischer Eingangsbereich ... ausreichend Stauraum ... Teppichboden
- Schlafzimmer ... Großzügiges Schlafzimmer mit Teppichboden und viel Tageslicht
- 2 Kinderzimmer ... ideal für Familien mit 2 Kindern
- Wohnzimmer ... Geräumiges Wohnzimmer ... Teppichboden ... Zugang zum Balkon
- Küche ... Moderne Einbauküche ... hochwertige Elektrogeräte ... Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer ... Komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC ... mit Dusche
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte
- Balkon ... Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne ... ideal für entspannte Abende ... nach Westen ausgerichtet
Fazit:
Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur Komfort und eine durchdachte Ausstattung, sondern auch eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Ob Sie es selbst nutzen oder vermieten – hier treffen Sie eine Entscheidung, die auf Sicherheit und Wertsteigerung setzt.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACH VENN ... BEGEHRTE LAGE
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Hohnschaft Venn ... ganz in Mönchengladbachs Nordwesten.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut mit dem Bus zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen.
Die Haltestelle des MöBus ist ca. 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt man ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln schnell erreichbar sind. Gleichzeitig genießt man in Beltinghoven Venn die Vorteile eines ruhigen Rückzugsortes.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11659
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
87 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
1
-
Baujahr:
-
1975
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
147.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
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Wesentliche Energieträger:
-
Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1999
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
02.09.2030
Ansprechpartner
