— Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach / Bettrath | Nordrhein-Westfalen
Vorderansicht

Beschreibung

SORGEN SIE FÜR DAS ALTER VOR ... INVESTMENT IN BETONGOLD ... GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN

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Erkennen Sie die Anlagechancen einer voll vermieteten Wohnimmobilie mit gesuchten Größen in einer angenehmen Lage:

Insgesamt 5 Einheiten erwirtschaften für Sie Mieteinnahmen.

So etwas lässt sich gut vermieten, bleibt überschaubar und ist ohne viel Aufwand zu bewirtschaften.

Die Immobilie wurde ca. 1910 erbaut und vom vorherigen Eigentümer in ca. 1983 in vielen Bereichen saniert.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr Anlageobjekt liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Ihre Mieter genießen abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Krankenhaus Neuwerk liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Fakten

Objektnummer:
12009-1 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
217 m²
Grundstücksfläche:
428 m²
Gartenfläche:
300 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Bad:
5
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.07.2029

Ansprechpartner

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