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Extras, die zählen! ... Besitzen Sie eine Loft? Oder träumen Sie von einem Penthouse? Erfahren Sie, warum diese Wohnungen im Schnitt 11% bzw. 4,9% teurer sind. Investieren Sie klug! ... Offene Küchen im Trend! Entdecken Sie, wie eine offene Küche den Wert Ihrer Wohnung um durchschnittlich 5,4% steigern kann. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Attraktivität! ...Gästetoilette als Preistreiber! Erfahren Sie, warum eine zusätzliche Toilette den Verkaufspreis im Schnitt um 4,9% anhebt. Kleine Details, große Wirkung!
Carstensen Immobilien
Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an.
Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen höheren Preis erzielen. Wohnungen, die den luxuriösen Status eines Penthouses genießen, sind durchschnittlich 4,9 Prozent teurer als ihre Standard-Pendants. Die atemberaubende Aussicht und die exklusive Lage im obersten Stockwerk machen den Preisunterschied aus.
Lofts bleiben bei Kaufinteressenten gefragt.
Leider kommen in der Region Mönchengladbach nur wenige gut modernisierte
Loft-Wohnungen auf den Immobilienmarkt. Beobachter gehen davon aus, dass das
Angebot nur bei drei bis vier Loft-Wohnungen pro Jahr liegt.
Viele angebotene Penthäuser sind lediglich Dachwohnungen.
Bei einem Penthaus
handelt es sich nach heutigem Verständnis um eine Wohnung in einem Staffelgeschoss
mit einer umlaufenden Terrasse und einer mindestens gehobenen Ausstattung. Gerade
bei Neubauten können Interessenten feststellen, dass der Preis pro Quadratmeter
Wohnfläche deutlich über dem der darunter liegenden Geschosse liegt..
Wohnungen, die sich über mehrere Etagen in einem Gebäude erstrecken, sind ebenfalls beliebt, aber der Preisunterschied ist nicht so groß. Im Durchschnitt zahlen Käufer für Maisonette-Wohnungen nur 1,4 Prozent mehr als für Wohnungen auf einer einzigen Etage. Der Mehraufwand für den zusätzlichen Raum und die spezielle Architektur spiegelt sich also nur minimal im Preis wider.
Maisonette-Wohnungen werden regelmäßig auf dem Immobilienmarkt in Mönchengladbach angeboten.
Eine offene Küche kann die Attraktivität einer Wohnung erhöhen und den Preis im Durchschnitt um 5,4 Prozent steigern. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine Küche bereits installiert ist oder nicht. Der offene Grundriss, der eine freie Sicht ins Ess- oder Wohnzimmer ermöglicht, schafft ein luftiges und helles Ambiente.
Ein zusätzliches WC kann Wunder wirken, wenn es um den Verkaufspreis einer Wohnung geht. Wohnungen mit einer Gästetoilette kosten durchschnittlich 4,9 Prozent mehr. Im Gegensatz dazu wirkt sich eine räumliche Trennung von Bad und Toilette eher negativ aus und kann den Preis um 2,2 Prozent senken.
Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort und somit auch den Wert der Wohnung. Im Durchschnitt sind Wohnungen mit Aufzugszugang 4,8 Prozent teurer als solche ohne.
Ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Garten können ebenfalls einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen. Wohnungen mit einer solchen Außenfläche sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer. Ein Garten kann den Preis sogar um weitere 3,4 Prozent steigern.
Die Ausstattung und der Typ einer Wohnung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Von Lofts und Penthäusern über offene Küchen bis hin zu Gästetoiletten und Aufzügen können verschiedene Extras den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Wenn Sie planen, Ihre Wohnung zu verkaufen oder eine neue zu kaufen, sollten Sie diese Faktoren unbedingt berücksichtigen.
Wie viel Ihre Immobilie in der Region Mönchengladbach aktuell bei einem Verkauf bringen kann, können Sie leicht über unser Online-Bewertungstool feststellen.
