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Exklusives Zweifamilienhaus in 41236 Mönchengladbach – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen. Großzügiger Grundriss, moderner Ausstattungsstandard, liebevoll gestalteter Garten und separate Wohneinheit in begehrter Lage. Perfekt für Menschen mit Stil und Anspruch.
Carstensen Immobilien
Wer in Mönchengladbach Immobilien kaufen oder verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Angebot. Doch nur selten findet man ein Haus, das so viel Raum für individuelle Lebensmodelle bietet wie dieses stilvolle Traumhaus in 41236 Mönchengladbach-Rheydt. Es vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder die Einrichtung einer stilvollen Praxis, Kanzlei oder eines Architekturbüros. Auch eine Vermietung ist denkbar. Bei Bedarf lässt sich die Trennung zwischen den Etagen wieder aufheben – für ein harmonisches Raumgefühl über beide Ebenen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Offenheit, Licht und klare Linien. Gleichzeitig bieten private Rückzugsorte die nötige Ruhe. Ideal für Menschen, die sowohl Repräsentation als auch Behaglichkeit suchen.
Bei den Materialien wurde an exklusiven und werthaltigen Designs nicht gespart. Exklusivität und Individualität wurden groß geschrieben und unterstreichen die Persönlichkeit ihrer Bewohner.
Einzigartig dürfte der Kamin im Master-Wohnzimmer sein. Er ist weit mehr als nur ein Wärmespender – er ist ein architektonisches Kunstwerk. Mit seinem geschwungenen Design im Mid-Century-Modern-Stil vereint er Form und Funktion auf beeindruckende Weise. In ihm integriert: ein Kamin, ein Grill und ein Pizzaofen – für kulinarische Abende mit Familie und Freunden, direkt im eigenen Wohnzimmer.
Das Haus wurde 1958 neu aufgebaut, 1979 umfassen erweitert und 2007 weitgehend saniert – mit einem Fokus auf Qualität und Substanz. Erneuert wurden unter anderem:
Seitdem wurde das Haus regelmäßig gepflegt – mit Liebe zum Detail und klarem Blick für Werterhalt. Es bietet damit eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen in einer der begehrtesten und sichtbarsten Lagen Mönchengladbachs.
Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, altem Baumbestand, Rosenbeeten und einem seltenen Drachenbaum – ein echtes Unikat in der Vitusstadt. Hier erleben Sie Rückzug, Ruhe und Entspannung – oder stilvolle Gartenfeste mit Familie und Freunden. Der Garten ist ein echtes Statement für Lebensqualität.
Dieses Traumhaus liegt in einer traditionsreichen Wohngegend von Mönchengladbach-Rheydt. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Villen und gepflegten Halbvillen aus den 1920er Jahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV sind bequem erreichbar, gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Als erfahrene Immobilienmakler in Mönchengladbach wissen wir: Diese Lage zählt zu den Top-Adressen der Stadt – sowohl für den privaten Wohntraum als auch für repräsentative Geschäftsadressen.
Sie möchten eine Immobilie in Mönchengladbach kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei Carstensen Immobilien genau richtig. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl durch den gesamten Prozess – von der Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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