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Mehrere kürzlich durchgeführte Untersuchungen der großen Immobilienportale offenbaren die alarmierenden Zahlen zur Energieeffizienz bei den angebotenen Wohnimmobilien. Der eklatant große Anteil sanierungsbedürftiger Immobilien verschlechtert die Verkaufschancen auf dem Immobilienmarkt. Eigentümer müssen mit empfindlichen Preisabschlägen rechnen. Welche Chancen bestehen oder was zu tun ist, dazu gibt der Artikel wertvolle Hinweise.
Carstensen Immobilien
Eine kürzlich von immowelt.de durchgeführte Untersuchung offenbart: Fast jede dritte zum Verkauf stehende Wohnimmobilie in Deutschland entspricht einer Energieeffizienzklasse unter E. Bei Einfamilienhäusern sieht die Situation noch dramatischer aus – hier fällt jedes zweite Objekt in die niedrigsten Kategorien F, G oder H.
Diese Zahlen bestätigt auch eine Studie von Immobilienscout. Im Ergebnis waren 42 % der angebotenen Immobilien energetisch schlechter als die Klasse D um energetisch sanierungsbedürftig.
Die Preisabschläge gegenüber der Effizienzklasse A+ lagen bei bis zu 37 %.
Im Vergleich dazu präsentieren sich Wohnungen energetisch vorteilhafter. Nur 14 Prozent gehören zu den ineffizientesten Klassen. Ein Großteil zeigt sich in mittlerer Energieeffizienz, was auf einen geringeren Sanierungsbedarf hindeutet.
Insbesondere ländliche und strukturschwache Gebiete zeichnen sich durch einen hohen Anteil energetisch sanierungsbedürftiger Immobilien aus. Demgegenüber stehen Städte wie Rostock, Schwerin und Leipzig, die dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen nach der Wiedervereinigung nun eine bessere Bilanz vorweisen.
Für die Immobilien in Mönchengladbach liefert die NRW.BANK in ihrer Studie „Mönchengladbach Wohnungsmarktprofil 2023“ Hinweise. Die Tatsache, dass der hiesige Immobilienbestand zu 68,7 Prozent vor 1979 gebaut wurde, lässt einen ähnlich gravierenden Sanierungsbedarf vermuten.
Die notwendige energetische Modernisierung stellt viele Immobilienbesitzer vor finanzielle Herausforderungen. Förderprogramme des Bundes bieten hier Unterstützung, verlangen jedoch nach Klarheit und Zuverlässigkeit für eine effektive Planung. Carstensen-Immobilien vermittelt den Kontakt zu erfahrenen Fördermittelberatern und Energieeffizienz-Experten, die sich im Förder-Dschungel perfekt auskennen und individuell helfen können.
Für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten ergeben sich aus der aktuellen Lage sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Energetische Sanierungen können nicht nur die Wohnqualität verbessern und den Immobilienwert steigern, sondern tragen auch zum Erreichen nationaler und europäischer Energieziele bei.
Die jüngsten Erhebungen der Fa. Sprengnetter belegen, dass sich seit dem letzten Quartal 2023 die Preis für sanierte Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Vorjahresvergleich wieder nach oben bewegen. Unsanierte Immobilien verloren hingegen weiter an Wert. Ein eindrucksvoller Beleg für Eigentümer von Immobilien das Thema energetische Sanierung nicht aus den Augen zu verlieren.
● Prüfen Sie die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilie und erkunden Sie Möglichkeiten zur Verbesserung. Am einfachsten lässt sich das online z.B. über Energieausweis-Mönchengladbach ermitteln.
● Informieren Sie sich über verfügbare Förderprogramme und planen Sie Sanierungsmaßnahmen langfristig. Carstensen-Immobilien vermittelt dazu auf Anfrage einschlägige Kontakte.
● Berücksichtigen Sie regionale Unterschiede und deren Einfluss auf den Immobilienmarkt. Die Chancen für eine Steigerung des Immobilienwertes nach einer Sanierung kann z.B. über Carstensen-Immobilien ermittelt werden.
Die energetische Qualität von Wohnimmobilien in Deutschland variiert stark, mit signifikantem Verbesserungsbedarf bei einem großen Teil des Bestands. Immobilienbesitzer stehen vor der Aufgabe, durch gezielte Investitionen in die Energieeffizienz nicht nur den Wert ihrer Objekte zu steigern, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Die aktuellen Entwicklungen bieten sowohl Herausforderungen als auch Chancen für alle Beteiligten im Immobiliensektor.
Carstensen-Immobilien berät Eigentümer in der Region Mönchengladbach zu den verschiedenen Möglichkeiten und zu den Chancen und Risiken bei der Wertentwicklung bestehenden Immobilien. Kontakte zu Experten für Fördermittel und energieeffizienten Sanierungen werden kostenlos vermittelt. Energieausweise können auf direktem Weg online von Eigentümern erstellt werden.
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