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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Linnich-Floßdorf – ideal für Familien und Generationenwohnen. Auf drei Etagen erwarten Sie 6 Zimmer, 2 Bäder, zwei Balkone und eine überdachte XXL-Terrasse mit Atriumflair. Gepflegter Garten, massive Bauweise, moderne Ausstattung inkl. Klimaanlage und Gartenhaus. Die sonnige Südwest-Ausrichtung und der Blick ins Grüne bieten hohen Wohnkomfort. Sehr gute Anbindung über B56, B57, A44 und den Bahnhof Linnich.
Carstensen Immobilien
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnraum und liegt in einer der gesuchten Wohnlagen in Linnich. Wer ländliche Idylle schätzt, dabei aber nicht auf städtische Anbindungen verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit Zukunft.
Die klassische Klinkerfassade, zwei große Balkone sowie eine überdachte XXL-Terrasse unterstreichen den einladenden Charakter dieses Hauses. Auf drei Etagen verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der massiven Bauweise genießen Sie ein Wohngefühl, das durch Stabilität, Wärme und Komfort geprägt ist. Ein echtes Zuhause mit Rückzugsorten für jedes Familienmitglied – hier ist Platz für gemeinsames Leben und persönliche Entfaltung.
Dieses Haus bietet ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, das sich Ihrem Lebensstil anpasst – heute wie in Zukunft. Die großzügige Aufteilung erlaubt es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder separate Wohnbereiche für Kinder und Eltern zu schaffen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen sorgen Nutzflächen, ein Gartenhaus und praktische Abstellmöglichkeiten für Ordnung und Struktur. Die vorhandene Türsprechanlage, die Split-Klimaanlage im Schlafzimmer und die hochwertigen Außenwände aus Gasbeton mit exzellenten Dämmeigenschaften erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit überdachtem Freisitz. Der geschützte Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Sonntagsfrühstück, Grillabend mit Freunden oder beim Lesen in der Nachmittagssonne.
Die Terrassenbereich präsentiert sich als ein geschützter Rückzugsort mit Atrium-Charakter – nicht einsehbar, sonnig und privat. Der angrenzende Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Raum für Ihre Ideen: Ob als Nutzgarten, zur Tierhaltung oder als grüne Wohlfühloase – hier können Sie Ihre Vorstellung vom naturnahen Leben verwirklichen.
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg von den Eigentümern liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Sie präsentiert sich in einem besonders gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden – ohne größere Renovierungsmaßnahmen.
Die bisherige Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht es möglich, verschiedene Wohnkonzepte mühelos umzusetzen. Ob großes Familienleben oder stilvolles Wohnen mit viel Freiraum – hier bleiben Ihnen alle Optionen offen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Ortschaft Floßdorf, einem beliebten Stadtteil von Linnich im Jülicher Land. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Weitblick – ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen.
Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und herrliche Sonnenstunden. Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Idylle ist Floßdorf hervorragend angebunden:
Dieses Einfamilienhaus in Linnich-Floßdorf bietet:
✅ Solide Bauweise & gepflegter Zustand ✅ Großzügige Wohnflächen für Familie & Generationen ✅ Traumhafte Außenbereiche mit Terrasse & Garten ✅ Energieeffiziente Ausstattung & moderne Technik ✅ Idyllische Lage mit Top-Anbindung
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – ein echtes Zuhause für Menschen mit Weitblick.
Die Immobilie kann im Verlauf des nächsten Jahres übernommen werden. Den Übergang gestalten wir für Käufer und Verkäufer attraktiv. Lassen Sie sich dazu beraten.
